VERDURON Villa T6 112m² + Jardin 400m² + Garage 13016

Appartement

Ref. 410179CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

A saisir ! ! !
Situé dans le quartier de BON SECOURS, à deux pas des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers, cet appartement TRAVERSANT, en PARFAIT ETAT, saura vous séduire par son confort et sa VUE MAGNIFIQUE sur la ville, les collines, les tours « La Marseillaise » et « CMA CGM », la Bonne-Mère et un aperçu mer !
L'immeuble construit en 2011 est très bien entretenu et offre tout le confort d'une construction récente : PARKING en sous-sol, ASCENSEUR, bonne isolation?
L'appartement (situé au 5ème étage) est moderne et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il est composé comme suit : une entrée qui dessert toutes les pièces : côté Sud : un salon spacieux et lumineux donnant sur la terrasse de plus de 13m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre donnant également sur la terrasse ; côté Nord, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
PRIX DE VENTE : 231 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411778HASC

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Dans la résidence Consolat, au 4ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'un joli séjour climatisé et très lumineux avec une petite vue mer. on retrouve également une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, on dispose de 2 belles chambres avec placards, et une troisième plus petite pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d'enfant. Une salle d'eau et un wc séparé complète le bien.
Charges 156 euros/mois
DPE en cours...
Le bien était loué 850 euros/mois soit une excellente rentabilité à 13,4%
< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Appartement

Ref. 394140MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

**************** Idéal INVESTISSEUR ****************
Appartement de Type 4 au 4ème étage - Résidence Val Pin 13015 Marseille.
A proximité de l'hôpital Nord. Appartement de type 4 d'une superficie habitable de 72 m² environ, avec un balcon, au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement presque constant. La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée par un portail automatique.
A proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que de commerces, et écoles. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

Surface : 80m²
Prix du bien : 79 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: D et D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
A propos de la copropriété : 496 Lots - Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf:394140MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 496 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Maison

Ref. 394279BSAU

 MARSEILLE-16E-ARRONDISSEMENT (13016)

REMIS EN VENTE ! OPPORTUNITE avec l'extension du Tram Ligne 3 qui va s'arrêter à - de 500m de la maison, située proche du chemin du Passet. Devenez le propriétaire privilégié de cette MAISON mitoyenne, expo PLEIN SUD, situé au CALME dans une IMPASSE. Possibilité de garer 1 voiture sur l'allée offrant ainsi l'exploitation totale du jardin de 100 m², habitation de 64m² (dont véranda 7m2) avec cuisine récente (janvier 2023) ouverte sur un salon-salle à manger de 18m² donnant accès à la véranda, TRAVERSANT procurant ainsi une belle clarté ! Un escalier en bois vous conduit au 1er étage où se trouvent deux chambres avec placard (11 et 10 m2), une salle d'eau et un second WC indépendant. Plan TOPISSIME ! Double vitrage, toiture entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles. Chauffage central au gaz de ville. Un abri de jardin et un recoin pour l'étendoir du linge, complètent ce bien. PROCHE commodités et ACCES RAPIDE axes autoroutiers. Taxe foncière : 600 euros. Energie D 244 kWh/m2/an, GES D 48 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1350 euros et 1870 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

Certaines Images sont modifiées avec l'IA

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne :0306
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Prix de vente : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .