



LOUVECIENNES 78430 Appartement T4 dans résidence de standing avec ascenseur et gardien - 2ème étage - 2 chambres - 2 places de parking - Cave - 477 000 HAI
Ref. 412703KMI
LOUVECIENNES (78430)
477 000 €
4 500 €/m²
106 m²
4 pièces
2 chambres
1 WC
2 salles de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE à proximité du Parc des Trois Grilles et du centre historique de Louveciennes, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités. Grande entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse (salle à manger et salon) avec accès sur un grand balcon de 10 m² exposé SUD-EST avec une vue dégagée sur la nature, WC indépendant, 2 salles de bains, 2 chambres et de nombreux rangements. Un rafraîchissement est à prévoir pour un beau potentiel ! 1 cave et 2 places de parking côte à côte au sous-sol. Charges mensuelles (337 euros) comprenant : entretien des extérieurs, ascenseur, gardien, parties communes...) DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 et 2690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 477 000 euros dont 3.47% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16000 euros), soit 461000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412703 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 4000 euros.
Ce bien vous est présenté par
Karine MILLIEN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 408218RAMI
790 000 €
5 231 €/m²
A VENDRE dans le quartier de la Celle Saint Cloud (La châtaigneraie) proche de la gare , une belle maison familiale individuelle d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifiée sur un terrain de 420M² clos de mur en pierre sans vis à vis.L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC pour les invités avec son point d'eau. A ce titre on peut créer une chambre au rdc avec une salle de douche car tous les accès d'arrivée d'eau et d'évacuation existent.Au 1°étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangement, d'une salle de bains et d'un WC.Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou un grand bureau) avec son entrée indépendante.Enfin, le jardin est clos de mur sans vis à vis et une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules.LES PLUS DE CETTE MAISON:Ravalement fait en 2022Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied)La gare (Ligne L direction la défense St Lazare)Travaux de rénovation à prévoirPrix de vente 790000 euros (montant des Honoraires : 3,09%% TTC inclus charge acquéreur) soit 766300 euros hors honoraires.Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
151 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 415167PDC
875 000 €
7 812 €/m²
Venez visiter cette maison familiale sur trois niveaux avec un jardin de 250 m2, très calme et sans vis-à-vis.Elle a été construite dans les années 1960, puis agrandie et récemment aménagée.Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire, séjour orienté à l'est, une chambre, salle de douche, WC séparés, petit bureau.Au premier étage : palier, quatre chambres mansardées, salle de bain avec WC.Au rez-de-jardin, un grand sous-sol : garage, grande buanderie, cave.Deux places de parking complètent ce bien : une dans le garage et l'autre devant le garage.Les atouts de cette maison familiale :En très bon état, calme et dotée d'un jardin à la fois arboré et ensoleillé.Salon orienté à l'est avec vue sur le jardin sans vis à vis.Extension possible du salon, orientation sud-est.Proche de : commerces, Parly2, bus (1, 8, 17, 17s), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.A13 : 4 minutes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02 oupar courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comDPE 'D' 249 kWh/m2/an et GES 'D' 44 Kg CO2/m2/an.Prix en euros :875.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 33.500 honoraires charge acquéreur,841.500 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 415167 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
112 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 391250SLLA
175 000 €
6 034 €/m²
SOUS COMPROMISIdéal Investisseur ou 1er achat, ce Studio coup de coeur entièrement rénové en 2024, situé au 2è étage avec ascenseur, au sein de la résidence de Saint Cloud - quartier des Hauts de Rueil.Ce studio de 29 m² très lumineux se compose d'une Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte (avec un autre grand placard) donnant sur un balcon ,salle de douche avec toilettes.Les plus de ce studio :Une cave pour augmenter l espace de stockage et une place de Parking extérieure sécurisée qui complètent ce bien. Le studio peut être vendu entièrement meublé et équipé en l'état ( canapé, table, éléments de cuisine etc..) . Mobilier état neuf ;Ou appartement vidé - selon votre choix.A Proximité de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, bus...)Charges annuelles : 2116 euros/anCopropriété de 317 lotsPas de procédure en coursDPE FGES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 580 euros et 830 euros / anLogement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mails.lelandais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf 391250Prix : 175 000 euros - honoraires charges acquéreurs (7000 euros) soit 168 000 euros hors honoraires (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 317 lots (). Charges annuelles : 107 euros. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
29 m²
1 p

Maison
Ref. 413785SYS
749 000 €
5 201 €/m²
Dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de forêt, cette maison des années 2000, bien exposée, très lumineuse, se situe proche du marché, et se compose ainsi:- Au rez-de-chaussée: une entrée avec un grand vestiaire (penderie et étagères), un double séjour cathédrale exposé Sud, avec un poêle à bois, une grande cuisine fermée, aménagée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un wc indépendant, une chambre parentale avec ses 2 dressing et sa salle de bains avec douche à l'italienne, une petite pièce de rangement, un bureau, une véritable buanderie avec bac et tous les branchements machines, un garage avec porte électrique et une véritable cave à vins (sol en graviers et thermostat performant)Chauffage au sol moderne et très confortable- Au 1er étage: un large palier avec une mezzanine donnant sur le double séjour, distribuant 3 grandes chambres (environ 26, 25 et 14 m2), une salle de bains avec baignoire, un wc indépendantLes fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriquesLe tout agrémenté d'un jardin permettant de faire le tour de la maison, avec son abri, SANS AUCUN VIS A VIS et d'une vaste terrasse, aspirant à la détente et aux moments en famille et entre amis.Les atouts de cette maison:* Spacieuse, avec de beaux volumes* Agencement agréable* Suite parentale au rdc* Un bureau facilitant le télétravail* De réels potentiels d'aménagement* Pas de mitoyenneté* Très au calme* Jardin verdoyant, arboré, à l'ambiance bucolique* Pas de vis à visEnvironnement:* En lisière de forêt* Calme et résidentiel* A 5 mn à pieds du marché de Bailly * A 11 mn à pieds (3 mn en voiture) du centre commercial (Super U et ses commerces)* A 13 mn à pieds (4 mn en voiture) du centre ville historique* A 3 mn à pieds de l'école Montessori* Proche des écoles publiques maternelle et primaire* Proche du collège de la QuintinyeTransports:* Bus 5295, 5371, 6217, 6276, 5299, 5341, 5371 6mn à pieds* Bus 5270 10mn à pieds* Tram 13 (Saint-Germain-en-Laye / Saint-Cyr-l'Ecole) 13 mn à pieds 3 mn en voiture* Ligne N Gare de Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly 12 mn en voiturePas de copropriétés ni d'ASLTaxe foncière: 2200 eurosDPE 271E; GES 8 BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023*Possibilité sur demande et gratuitement de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de calculer les aides de l'état qui vont avec*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
144 m²
7 p
4 ch