Villa 7 pièce(s) 200 m2

Appartement

Ref. 432086LBZ

 BEZIERS (34500)

Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente en exclusivité ce loft aux volumes et détails majestueux !
Au 1er étage d'une petite copropriété, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec sa verrière, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité !

Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée indépendante avec placards, une première chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle métallique permettant d'accéder à la verrière, renforçant le caractère industriel-chic du lieu.

Ce bien a récemment fait la une du Midi Libre, mis en avant pour son caractère exceptionnel et son esthétique remarquable.
Il est actuellement exploité en location saisonnière, dégage d'excellents revenus et bénéficie d'un classement officiel en meublé de tourisme, garantissant une attractivité soutenue et une forte rentabilité.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à exploiter, ou pour un particulier cherchant un loft unique au coeur de Béziers.

Vendu meublé.
4 caves viennent compléter le bien.

A découvrir à proximité : les Allées Paul Riquet, la place de la Madeleine, les Halles, le Plateau des Poètes.

DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447165CDLV

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT (34) ? Béziers (34500) ? Quartier Saint-Jacques
Immeuble de rapport ? 3 T2 avec terrasse et balcons ? Fort potentiel locatif. A deux pas du centre-ville de Béziers, dans le quartier Saint-Jacques, Carine DE LA VEGA vous propose un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif.

L'immeuble est actuellement en cours d'aménagement et se compose de trois appartements de type T2, à finaliser selon vos choix.

Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un accès à une terrasse, véritable atout pour la location.

Deux T2 d'environ 46 m² chacun, situés aux étages, se composent d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun dispose de son balcon, apportant luminosité et confort.

Les appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et recherchés.

Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés : trois compteurs électriques individuels, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Il reste les travaux d'agréments, permettant de maîtriser le budget et de personnaliser les logements selon votre projet.

Les points forts :
- Trois appartements T2 (40 m² et deux de 46 m²)
- Terrasse et deux balcons
- Compteurs individuels
- Électricité et plomberie refaites
- Travaux déjà bien avancés
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement proche du centre-ville
- Fort potentiel

Situé à proximité immédiate du centre de Béziers, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide.

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant finaliser un projet déjà avancé, optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine immobilier.

Une opportunité à découvrir rapidement.
Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.
A très bientôt!

DPE: D - 182 kWh/m² an GES: D - 31 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447165CDLV- au prix de 200 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433791NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
En exclusivité, proche de la faculté, studio meublé d'environ 20m²
Il se compose ainsi:
Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement est situé dans une résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395568
Prix: 36.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 232 lots.

Charges annuelles : 280 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 425758LCAS

 BEZIERS (34500)

En exclusivité, Maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique.

Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé.
Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique.

Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards , un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours.
Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité.

La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties.

En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle , un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été.

Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain.

Atouts supplémentaires :

* Emplacement central et calme
* Belle luminosité naturelle
* Nombreux rangements
* Possibilités d'aménagement multiples
Ce bien est proposé à 149000 euros honoraires comprisesà la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr