Appartement 2 pièces 55 m2

Maison

Ref. 431681LEPL

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

MARSEILLE 12e- MAISON ENTIEREMENT RENOVE AVEC PISCINE ET STATIONNEMENT.
Au prix de 530 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

D'une surface habitable d'environ122 m², cette demeure lumineuse et parfaitement agencée offre une harmonie réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

rez-de-chaussée se trouve un séjour exposé Sud, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salles d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Coté extérieur, un jardin dans l'esprit d'une cour ancienne, authentique et chaleureux, avec son espace piscine.
2 places de  Stationnement aisé à l'intérieur de la propriété.

Prestations et confort :
-Rénovation intégrale réalisée en 2024
 -Pompe à chaleur
-Climatisation installée dans toute la maison
-Matériaux élégants, cuisine et pièces d'eau contemporaines, optimisation des volumes

Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la proximité des commodités et établissements réputés, tout en profitant d'un bien unique mêlant caractère, élégance et modernité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 515 et 2 049 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, dpe C (158) et GES A (5).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431224CHEB

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

POUR INVESTISSEURS !

Bel appartement à découvrir, avec une grande terrasse offrant la possibilité d'un coin repas et un coin détente.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC.
Le tout est en très bon état.
Taxe foncière : 1450 euros
Charges : 130 euros/mois
64 lots d'habitation.
Un parking double en sous sol, et une place de parking extérieure complètent ce lot.
LOYER 837 euros CC dont 100 euros de charges locatives, soit un loyer de 737 euros
date de fin de bail : janvier 2027
DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Vous pouvez également contacter Gilles NEGRI au 0650713772 ou g.nefri@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots - dont 64 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421402SAW

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

13013 - un bien idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la tranquillité d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété fermée.
Venez découvrir ce bien rare : un appartement qui se vit comme une petite maison.
Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, avec votre propre porte d'accès et un escalier privatif qui vous mène directement à l'étage de l'appartement. Pas de parties communes à partager : ici, c'est comme chez vous !

Ce bien à une surface loi carrez de 56,19m2, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,52m2, donnant sur une agréable terrasse. Bien que mitoyen à droite et à gauche, cet appartement conserve tout le charme et l'intimité d'une petite maison.

Les plus :
Une place de parking privative
Entrée individuelle, sans voisinage direct dans les parties communes
Résidence fermée et sécurisée
Terrasse
Calme et luminosité
Proximité des commodités, écoles et transports
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros euros indexées année 2021
prix 269.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424789SAW

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement T2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
- Locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers.
Détails du bien : Appartement T2 , 1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative.
Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères
Soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - Rentabilité brute : 6,8 %
Bail en cours depuis le 28/07/2020

Prix de vente : 109 900 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Diagnostics :
DPE : Classe C (96 kWh/m²/an)
GES : Classe A
Aucune anomalie électrique
Atouts :
Locataire fiable en place depuis 4 ans
Rentabilité stable et immédiate
Aucun travaux à prévoir
Résidence avec piscine et bonne gestion
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 338 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.