Maison Pinsaguel 2 pièce(s) 38 m2

Maison

Ref. 401564JSS

 SAUBENS (31600)

[A VENDRE] Maison familiale 245 m² , Vue dégagée à SAUBENS (31600)

Venez découvrir à Saubens, au calme, cette maison individuelle en R+1 développe 245 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1400 m², avec une vue dégagée et un environnement agréable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré), un séjour lumineux, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier.
Une chambre de plain-pied peut facilement être créée dans ce niveau si besoin.

A l'étage, l'espace nuit comprend :
* trois grandes chambres,
* une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo, WC) et balcon,
* une salle d'eau,
* un bureau.

Les combles sont accessibles et aménageables selon vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau indépendant?
A l'extérieur : jardin arboré, guitoune pour recevoir la famille et les amis, et un espace détente avec jacuzzi.

Chauffage, équipements et finitions à remettre partiellement au goût du jour, mais la maison est habitable en l'état.

Convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'activités à domicile.

Prix : 490 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 471 153 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401564JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403813JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Maison familiale 7 pièces, SAUBENS (31600)

Au coeur d'un environnement paisible, sur la commune de Saubens, cette maison individuelle de 208 m² habitables vous offre de beaux volumes à repenser à votre goût. Elle repose sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m² et dispose également d'un vaste sous-sol de 194 m² aux multiples usages.

Dés votre arrivée, une véranda lumineuse et accueillante prolonge l'espace de vie et pourra facilement devenir une salle à manger d'appoint ou un lieu convivial pour vos réunions de famille. On entre ensuite dans un séjour traversant avec accès à la véranda, une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison, puis un couloir qui distribue :
* une suite parentale avec salle de bain privative et WC,
* trois chambres confortables,
* un dressing,
* une seconde salle de bain (avec baignoire et douche)

Le sous-sol, intégral et fonctionnel, comprend : chaufferie, buanderie/lingerie, bureau, cave, deux grands espaces de rangement, un WC, et un grand garage double.

A l'extérieur, le jardin arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Chauffage au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement individuel via une micro-station.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Prix : 339 500 euros HAI (honoraires inclus à 4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 324 880 euros net vendeur.
Vente couverte par une garantie revente 12 mois.

Diagnostics réalisés en Mai 2024 :
Consommation énergie primaire : 211 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 187 Kwh/m²/an
Émission : 55 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403813jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404457JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

[EXCLUSIVITÉ] - Villa, 4 chambres - PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Dans un environnement verdoyant de 2800 m², cette villa de 161 m² propose un cadre de vie privilégié, et un accès rapide aux commodités du centre de Portet.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée lumineuse façon pigeonnier, qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, l'ensemble est pensé pour profiter du cadre : piscine avec pool-house équipé, grand jardin arboré, abri de jardin, et une vraie sensation d'espace.

Confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, plancher chauffant, volets motorisés, aspiration centralisée, garage double.

Un bien à part, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et un lien direct avec la nature, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des berges de la Garonne.

Prix : 599 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 578 185 euros Net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404457JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403815JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison 5 pièces, de Plain-pied à ROQUES (31120)

A 20 minutes de Toulouse, sur la commune de Roques-sur-Garonne, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m².

La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins.

Côté extérieur, le terrain est plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house.

Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée
Ballon électrique pour l'eau chaude
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Stationnement facile avec carport 2 places

Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie.

Prix : 380 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 365 419 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Février 2025 :
DPE (C) / GES (A)
Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an
Émission : 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)