



Maison de village Pinsaguel 2 pièce(s) 43 m2 - Jardin de 100m²
Ref. 413906JSS
PINSAGUEL (31120)
91 000 €
2 116 €/m²
43 m²
2 pièces
1 chambres
Terrain de 159m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
[EXCLUSIVITÉ] - OFFRE ACCEPTÉE - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - PinsaguelEn plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 91 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 84 500 euros net vendeur.Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413906jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Yann JESSIN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 416736ECAN
365 000 €
3 318 €/m²
A Portet-sur-Garonne, commune dynamique au sud de Toulouse, à seulement 17 minutes de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette maison rénovée avec de belles prestations, idéale pour une vie confortable et familiale.Proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, cette maison combine praticité et sérénité dans un environnement verdoyant et sécurisé.Au rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures multiples sur les terrasses et jardin.- Une cuisine équipée moderne entièrement ouverte sur le séjour.- Une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse privée.- Un WC indépendant et un cellier pratique.A l'étage :- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.- Une belle salle d'eau avec WC.*Les atouts qui font la différence :- Maison rénovée et parfaitement entretenue- Piscine enterrée et jardin paysager invitant à la détente- Deux terrasses bois pour profiter de différents espaces de vie extérieurs- Suite parentale en RDC- Pompe à chaleur et climatisation réversible- Bonne isolation et performances énergétiques- Garage de 21 m² + parking pour 4 véhicules- Accès sécurisé par double portail électrique- Aucun vis-à-vis, intimité totale* Côté pratique : La maison se trouve dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, avec de faibles charges, au fond d'une impasse.Un bien rare sur le secteur, avec de belles prestations, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité de Toulouse.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur sans tarder !Prix hors honoraires : 349 952 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15 048 euros. Prix honoraires inclus : 365 000 eurosDPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1 275 euros par an, indexées sur l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.Mandat réf : 416736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 416581JSS
299 000 €
3 285 €/m²
Maison mitoyenne, 2 faces, T5 de 91.85m² de surface habitable + 9.08 m² de surface utile, avec jardin à PINSAGUEL (31120)Elle se compose ainsi : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²), salle à manger (20m²), véranda (16 m²) avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour compléter ce niveau, garage avec rangements (15.50 m²), buanderie 4 m²), WC et lave mains.A l'étage, vous trouverez Trois chambres avec placards (13, 10.95 et 10.60 m²), une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur : Un joli jardin arboré avec une terrasse en bois.Ses + :* Aucun travaux à prévoir* Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied (env. 15 m², à la place du garage) *Climatisation réversible au RDC* Quartier résidentiel, calme et familial* Commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical, le tout accessible à pieds.Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus !Prix : 299 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 124 euros net vendeur.Diagnostics réalisés le 2 Avril 2025 :DPE (D) / GES (D)Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m²/anConsommation énergie finales : 218 Kwh/m²/anÉmission : 47 KgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frContactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416581JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
91 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 407089JSS
285 000 €
2 821 €/m²
[EXCLUSIVITÉ] - Maison 5 Pièces à PINS-JUSTARET (31860)Implanté sur une parcelle d'environ 1800m², au calme, cette maison individuelle de 101m², avec un sous-sol aménageable de 105m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, avec quelques travaux.Elle se compose à l'étage, d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et accès au balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au Jardin par escaliers, 3 chambres, d'environ 12m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Au Sous-Sol : De nombreux rangements, un accès direct au jardin et 4 pièces à aménagées. Cet espace est idéal pour une profession libérale, crée un espace ado ou un espace parental.A l'extérieur, Un garage double, un espace de convivialité, un jardin arboré et un bassin.Mode de chauffage électrique et bois, l'ECS avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir.L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de Pins-Justaret (5' en voiture et 14' à vélo), Collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la A64 (3'), centre commercial de Pins-Justaret (4' en voiture et 8' en vélo)A découvrir sans tarder !Prix : 285 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 272 727 euros net vendeur.Diagnostics réalisés en Avril 2025 :DPE (E) / GES (B)Consommation énergie primaire : 321 Kwh/m²/anConsommation énergie finales : 290 Kwh/m²/anÉmission : 9 KgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 euros et 1999 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406824jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
101 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 393606ROV
725 000 €
2 959 €/m²
EXCLUSIVITE- SAUBENS-BELLE PROPRIETE- GRAND TERRAINAux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante,Grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon/SAM) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 Salles d'Eau sur sa partie supérieure.Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante.Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieurDe plus, cette maison est équipée des prestations suivantes :- Piscine- véranda avec vue- espace barbecue sur grande terrasse panoramique- terrain de tennis- grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²)- plein RDC aménagé en deuxième logement indépendant + garage- double carport (abri voiture)- grand gazébo (tonnelle de jardin en bois)- 2 puitsMaison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée,Consommation énergétique D 171 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 eurosPrix de Vente : 725 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
245 m²
7 p
5 ch