Maison Alignan Du Vent 4 pièce(s) 92 m2 sur 1300 m² de terrain

Maison

Ref. 394537IMIL

 TOURBES (34120)

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier récent et calme de Tourbe, construite en 2020. Avec une superficie de 111 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne, associant espace et fonctionnalité.
Budget 380 000 euros (honoraire d agence a charge vendeur)
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de près de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Ce vaste séjour donne directement accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de volets roulants électriques, garantissant à la fois confort et sécurité.
La partie principale de la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale pour votre confort. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain offre à la fois une baignoire et une douche, répondant à tous vos besoins de bien-être.
Une partie de la maison a été intelligemment séparée pour créer une seconde habitation, parfaite pour du locatif ou pour accueillir des invités. Cet espace aménagé comprend un séjour de près de 30 m² et une suite spacieuse de 17 m², offrant ainsi une totale indépendance et intimité.
Le terrain de 576 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, vous promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Conçue en brique, la maison répond aux normes RT 2012, assurant une haute performance énergétique et un respect de l'environnement.
Mandat 394537 IMIL (DPE:A /GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478 euros et 646 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 403755GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

A proximité immédiate de Pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement.
Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud.
Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un WC supplémentaire.
Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément.
Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles ; facilement piscinable. Garantie sans vis-à-vis, avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir.
Principaux équipements : Climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée...
Sur la commune d'Alignan du vent, à proximité immédiate de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 335 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 405570GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Maison de type 4, de 100 m² habitable environ, sur une parcelle de 275 m² avec grand garage de 60 m².
Cette bâtisse traditionnelle nécessitera une belle rénovation pour exploiter tout son potentiel. Un aménagement de 25 m² de cellier et de 80 m² de combles est possible également, vous permettant de doubler la surface habitable.
Déjà fait : double vitrage pvc, chauffage par PAC air-eau...
Façade et toiture correcte
Sa situation : Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et des Autoroutes, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 199 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 396462LCA

 CAUX (34720)

34 Hérault GRANGE à restaurer de 95m2 sur 4,5 hectares de terrain agricole sur la commune de Caux proche Pézenas et Béziers , zone non inondable, proximité immédiate du Hameau de Sallèles, 2 puits et électricité non loin, terrain en friche possibilité en bio,
Prix demandé: 137 000 euros honoraires en charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 396462LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .