DERNIER ETAGE/TOIT TERRASSE : APPARTEMENT DE 140M² SUR VILLEURBANNE COEUR GRATTE CIEL

Appartement

Ref. 404947PVU

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

RETOUR A LA VENTE

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS !

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376649TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.
Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )
Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,
nombreux rangements.
Idéal 1er achat ou investissement.
Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 376649
DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier
indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414075NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré ,Propriétés-Privées vous présente ce bien rare aux portes de Lyon : un appartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, de Fourvière aux tours de la Part-Dieu.

Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière , et prolongé par une loggia .
La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant.

18 m² d'espaces extérieurs pour savourer le panorama
Entre la loggia et le balcons l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.

Informations clés
Surface Carrez : 131 m²
Extérieurs : 18 m² (loggia + balcons)
Cave incluse
Résidence avec ascenseur et local à vélo
Une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf... un bien durable dans un cadre privilégié.
Prix : 445 000 euros ?Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine
Situé à proximité immédiate des commerces ( au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles , transports. et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active.

Pour visiter ce bien unique :
Contactez Nathalie Mentré
au O6 37 78 64 65 7/7jrs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414074Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 395095ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Vaulx-en-velin/Limitrophe Villeurbanne, venez découvrir cette maison de 110m² habitables de plain-pied, avec son terrain clos de mur de 500m². Elle se compose : d'un salon/séjour de 33m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement qui desserre les trois chambres, d'une salle d'eau (douche italienne). Pour votre grand confort : un sous-sol avec garage d'environ 120m²
Proximité immédiate : TCL, Ecoles et commerces.

PRIX DE VENTE : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D et D

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr