



Villa Seclin, 80 m2 sur parcelle de 921m²
Ref. 414522RLGR
SECLIN (59113)
368 500 €
4 606 €/m²
80 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 921m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Je vous propose en exclusivité sur un emplacement privilégié UN PLAIN-PIED et UNE Dépendance sur un secteur très prisé de Seclin !Il possède une façade de 30 mètre ou tout est clôturé, y compris un grand portail motorisé et un portillon et une clôture tout autour de la Villa!- Une Maison Individuelle en "plain-pied" de 80m² habitable sur une parcelle de 921m²- Avec une dépendance de 40m² ou se trouve 3 pièces :- une buanderie ou se trouve les machines- un atelier- un garage.Il y a une grande cour ou on peut construire une autre maison.Un jardin sans-vis-à-vis de 600m²Une grande façade de 30m linéaire avec portail motorisé et caméra partout à l'extérieur de la maison et à l'intérieur.DESCRITPION;-Salon-cuisine-2 chambres-1 WC-Une cuisine-Un grand grenier-une caveSituation :Quartier BurgaultA proximité de la gare et de l'autoroute et de tous les magasins de la ZONE EXPO à 1kmA vendre 368500 euros charge vendeurLe secteur est très recherché ! faire vite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DIAG :Energie en E : 313 kWh/m²/anGES en E : 68 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2120 euros et 2920 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. ".Mandat réf : 414522 Prix : 368500 euros FAI. honoraires à la charge du vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Ce bien vous est présenté par
Romuald LEGROS

Les biens à proximité

Maison
Ref. 415188NON
302 000 €
2 323 €/m²
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter Franck VANONE au 06 03 30 40 66.-------------------------------------------------------------------------------------------------------Les +++ :- Maison en bon état général avec une belle luminosité- Bel extérieur sans vis-à-vis- Une cave et un grand garage- Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage---------------------------------------------------------------------------------------------Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend :Au rez-de-chaussée :- 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine.- L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.- Un cellier- Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail.Au 1er étage-1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé- 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC- 1 chambre de 10m²Au 2ème étage- 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce)Extérieur :-1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardinStationnements :Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier.Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pelletsESC : ballon thermodynamiqueProduction d'électricité via des panneaux photovoltaïquesWattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.Mandat réf 415188Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 946PCEA
345 400 €
2 719 €/m²
59133, campagne de Phalempin, maison semi plain-pied individuel de 127 m², 3 chambres, bureau, jardin arboré, garage, parking intérieur de 80 m2, pergola. Venez découvrir cette maison de 2007 dans une rue peu passante et située entre la forêt domaniale de Phalempin et l'accès à l'autoroute A1. La cuisine dinatoire permet l'accès à la pergola et au jardin. Vous bénéficierez d'un salon-séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains-douche de bonne surface. Une pièce à vivre jouxte le garage ouvrant le champ des possibles à une chambre donnant sur le jardin ou encore un atelier/bureau. L'étage est composé de 2 chambres de belle taille et d'un vaste palier lumineux. Les + : une pergola avec éclairage à leds neuve dont le modèle permet une transformation en véranda et un jardin arboré sans vis-à-vis, la proximité des axes routiers facilitera votre quotidien et l'accès rapide à la forêt domaniale de Phalempin ravira les amateurs d'espaces-verts. Vous apprécierez également la cuisine fonctionnelle installée récemment.Tarif : 345 400 euros HAI dont 3.10% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires. Mandat : 946. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .
127 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 386850DCOE
313 000 €
1 993 €/m²
Wattignies (59139), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose en Exclusivité, cette jolie maison très soignée, dans un secteur recherché « Wattignies Village », proche de Templemars.Idéal investisseurs, car possibilité de collocation ou diviser en lots.Situé à deux pas de toutes commodités, ce bien très lumineux et rénové avec des matériaux de qualités est composé :Au RDC, d'une entrée avec WC, qui dessert un très grand espace de vie lumineux (salon/séjour) avec vue direct sur le jardin bien exposé. Le poêle à pellets (neuf de 2024) vous réchauffera lors des longues soirées d'hiver.La cuisine équipée ouverte sur le séjour dessert également un espace buanderie qui donne sur la façade avant de la maison et qui peut être transformé en chambre.Au 1er étage, le dégagement donne accès à 2 chambres spacieuses, une SDB avec douche, meuble vasque (possibilité d'intégrer une baignoire d'angle) et un WC séparé vient compléter l'espace.Le 2 -ème étage offre 2 chambres qui ravira les ados, composées chacune d'une mezzanine, et une salle de douche avec meuble/vasque. Les châssis de toits apportent luminosité et clarté dans les volumes.L'espace extérieur est composé d'un très beau jardin, clôturé, avec terrasse refaite à neuf. En fond de jardin, 2 cabanons métalliques permettent le rangement du matériel de jardin ou le stockage de vélos par exemple.Le prix est de 313 000 euros frais d'agence à la charge vendeur.Informations complémentaires :- Chauffage électrique dans les étages- Planchers chauffant électrique au RDC- Toiture principale en tuile. Bon état- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique partout y compris sur 2 châssis de toit dans les chambres- Diagnostic DPE - Classement D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920 à 2650 euros" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137..Mandat 386850 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
157 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 387852AWES
125 000 €
2 976 €/m²
IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHATSitué dans le centre ville de SECLIN découvrez cet appartement en rdc dans un état IMPECCABLE !ACCES via portail automatique NEUFHall d'entrée avec rangementsCuisine équipée ouverte sur vaste séjourWC Séparé / 1 grande chambre + Salle de bainUn ESPACE CELLIER dessert une GRANDE CAVE VOUTEECHAUDIERE GAZ NEUVEUNE PLACE DE PARKINGFaibles chargesActuellement LOUE 590 euros/mois le bail prend fin le 30/08/2025DPE A PARFAIRE suite aux aménagements récents !!DPE : D (181kWh/m2/an) - GES : D (37 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 650 euros et 920 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 32 lots dont 15 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 720 eurosPas de procédure en cours.Prix : 125 000 euros FAI. Honoraires : 6000 euros ttc ( 5.04%) charges acquéreurs, soit 119 000 euros hors honorairesMandat n° 387852.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou par courriel à a.westeel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .
42 m²
2 p
1 ch