Chalet avec vue Aravis - Manigod 74230 - 720'000

Description

CHALET MANIGOD - 4 CHAMBRES+MEZZANINE - 2 SDB - GARAGE - VUE DEGAGEE

Sur les hauteurs de Manigod, découvrez ce chalet chaleureux de 102 m², sur un terrain arboré de 1 400 m², au calme et sans vis-à-vis. Vue imprenable sur les Aravis et la Tournette.
Rez-de-chaussée : garage, cave, 3 chambres, salle de bain avec WC.
Étage principal : vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé, mezzanine (dortoir/salle de jeux).
Extérieur : terrasse couverte, garage supplémentaire.
Rénovations récentes : agrandissement cuisine et terrasse, salles de bain refaites, mises aux normes électricité, chauffe-eau neuf, fosse septique entretenue.
Idéal hiver comme été : navette gratuite pour les pistes (Croix Fry - La Clusaz) à deux pas, chalet meublé et classé 3 étoiles (capacité 10 pers.).
Un bien rare alliant authenticité, confort et panorama d'exception.

Prix de vente : 720'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

GES : Classe E
DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr