Maison de Maitre et annexes Les Sablettes, La Seyne-sur-Mer- 2 105 000 euros
Ref. 417495LND
LA SEYNE-SUR-MER (83500)
2 105 000 €
3 508 €/m²
600 m²
23 pièces
18 chambres
Terrain de 1762m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Plage à pied - Calme absolu - Potentiel exceptionnelDans le secteur résidentiel et très prisé des Sablettes, à moins de 2 minutes à pied des plus belles plages de sable, cette propriété unique allie emplacement d'exception et prix attractif par rapport aux communes voisines.Sur un terrain paysager de 1 700 m², elle se compose de :Une Maison de Maître de 245 m², avec volumes majestueux et hauteurs sous plafond remarquablesUne Longère de 140 m² au charme authentique avec possibilité de transformation en 3 appartements T3 avec jardin.Une seconde maison de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagementBien vendu en l'état, nécessitant des travaux importants. L'ensemble immobilier de 545 m² est à réinventer, avec un potentiel d'extension et de surélévation permettant d'accroître la surface existante. Le tout sur un terrain de 1 762 m², idéalement situé à deux pas de la plage. Un emplacement rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement dans un secteur où l'offre est particulièrement limitée.Un permis de construire est déjà déposé pour :Créer 3 appartements dans la LongèreRéaliser 2 grands appartements de 100 m² dans l'une des maisonsCe projet peut être repensé sur mesure selon vos besoins ou les tendances du marché : résidence principale ou secondaire de prestige, opération de revente ou investissement locatif haut de gamme.Ici, tout concourt à en faire une opportunité rare :Un bien de caractère au charme préservéUn emplacement privilégié dans un environnement naturel et calmeUn prix bien inférieur à celui des villes voisines tout en offrant un cadre de vie exceptionnelLes Sablettes -La Seyne-sur-Mer : un art de vivre méditerranéen, entre nature préservée et plage de sable fin, à proximité immédiate des commerces et restaurants.Prix de vente : 2 105 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat 417495 . DPE Classe D GES Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2241 Euros et 3033 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 417495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Ce bien vous est présenté par
Caroline GUIMOND
SANARY-SUR-MERLes biens à proximité
Appartement
Ref. 421147MGAG
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)217 000 €
5 425 €/m²
A deux pas des plages, au coeur d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 traversant de 40 m², entièrement rénové et situé au dernier étage.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un agréable séjour ouvrant sur une véranda d'environ 11m², idéale pour profiter d'une vue dégagée.Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la facilité de stationnement dans la résidence.Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de toutes les commodités et loisirs à proximité immédiate : plages, commerces, écoles, parc de la Méditerranée et bois de la Coudoulière.Nombre de lots dans la copropriété: 161Montant des charges annuelles : 832 eurosDPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Prix: 217.000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 JMandat 421147Le professionnel garantit et sécurise votre projetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 832 euros. Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .
40 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 386905SPJ
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)789 000 €
7 811 €/m²
83140 Six Fours les plages - proche du port de Sanary. Face à la mer et aux plages proximité des commerces, dans une petite résidence calme, vue mer exceptionnelle, bel ensoleillement- au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement T3 de près de 101 m2 neuf, 2 chambres chacune avec salle d'eau, grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 2 wc, plus terrasse de 55 m2, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement est chauffé et climatisé par PAC gainable. Cet appartement bénéficie d'un grand garage double électrifié permettant de recharger votre véhicule électrique.DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 eurosMandat 386905- Prix 789000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frMandat 386905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
101 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 413525CELN
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)162 000 €
6 230 €/m²
Idealement situé à 3 mn à pied de la plage à SIX FOURS LES PLAGES, beau studio de 26 m2 .Au RDC , dans une belle copropriété fleurie et arborée vous pourrez profiter également de sa grande piscineIl comporte:Un piéce de vie avec cuisine ouverte équipée , une salle de bain avec wc (baignoire balnéo) et un jardinet terrasse de 17 m2Une cave et une place de parking privée extérieureCopropriété avec barrière sécuriséeprix :162 000 euros honoraires charge vendeurA VOIR RAPIDEMENTJardinierA VOIR TRES RAPIDEMENTIDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES..................................................................................................................................MENTIONS LEGALES..................................................................................................................................Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544 et 736 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine NAVILLE ou, par courriel à : ce.naville@proprietes-privees.com. 0755662098Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME NAVILLE CELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 803 212 950 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue 0 251de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413525. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Céline NAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803212950 TOULON - .
26 m²
1 p
Appartement
Ref. 418539CSY
LA SEYNE-SUR-MER (83500)184 000 €
4 181 €/m²
Sylvie CALENDINI 06 12 23 14 15 Vous propose l'achat d'un appartement petit cocoon T2 agrémenté d'une belle et spacieuse terrasse proche du port des plages des commerces des écoles et des busTous les avantages de la ville mais au calme !Vous bénéficiez d'un grand garage en sous sol directement accessible par un ascenseur.Il suffit de m'appeler pour une visite afin de le découvrir !Alors n'hésitez pas.Prix : 184 000 euros honoraires d'agence incluss.calendini@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CALENDINI, au 0612231415 ou, par courriel à s.calendini@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CALENDINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 133 lots ().
44 m²
2 p
1 ch