Coquette maison de ville rénovée La Seyne Sur Mer -110 m2 - 450 000
Ref. 440555LND
LA SEYNE-SUR-MER (83500)
450 000 €
4 090 €/m²
110 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 200m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Élégance contemporaine et douceur de vivre en coeur de villeIl est des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent.Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants. Derrière sa façade impeccablement refaite se révèle un intérieur résolument moderne et contemporain, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fluidité et lumière.Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime les volumes. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, l'atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec exigence pour proposer un véritable bien clé en main.L'espace de vie invite à la convivialité et au partage.A l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans un cadre intime et harmonieux.Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.A l'extérieur, un véritable privilège :Une superbe terrasse en bois sans vis-à-vis, baignée de calme, comme un cocon préservé en pleine ville.Un cabanon complète cet espace, avec la possibilité de créer un emplacement de stationnement.Un vestibule fonctionnel ainsi qu'un garage pour scooter viennent parfaire les prestations.Le cadre de vie est tout simplement idéal :Un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la vitalité urbaine.Arrêt de bus au pied de la maison, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, port et navette fluviale vers le centre-ville. Tout se fait à pied, dans une qualité de vie rare.Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et serein, sans compromis entre nature et ville.Une opportunité précieuse pour une famille ou pour tout acquéreur exigeant en quête d'un bien d'exception prêt à vivre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Caroline GUIMOND
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Maison
Ref. 446754FGER
LA SEYNE-SUR-MER (83500)749 000 €
5 897 €/m²
La Seyne-sur-Mer! dans un environnement résidentiel, et privilégié, découvrez cette maison bioclimatique de 2010, pensée pour allier confort, luminosité et qualité de vie.Conçue pour tirer pleinement parti de son exposition, elle offre une régulation thermique naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée.Les espaces de vie se composent d'un bel open space d'environ 50 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouvrant par de larges baies à galandage sur la terrasse, créant ainsi une continuité fluide et agréable entre intérieur et extérieur.La maison propose une organisation fonctionnelle avec une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau.A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain.Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine, véritable invitation à la détente. Un garage ainsi qu'un espace dédié au stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules.Située à proximité des bus et avec un accès rapide à la forêt, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable.Un bien offrant un bel équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et qualité de construction.Prix 749,000 eurosDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat 446754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 418945KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)432 000 €
6 545 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeProfitez des frais de notaire réduits !Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Situé en Rez de jardin, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 66,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant accès sur un agréable jardin privatif d'une superficie de 72 M² exposé Ouest, de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.Un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduits- Résidence très récenteNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 euros soit 80 euros/moisDisponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.PRIX DE VENTE : 432000 euros, honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418952KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)445 000 €
6 544 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeProfitez des frais de notaire réduits!De très beaux volumes pour cet appartement, avec son jardin privatif pour profiter pleinement des journées ensoleillées, des moments conviviaux en famille et amis.Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Situé en Rez de jardin, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 68,20 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant accès sur un agréable jardin privatif d'une superficie de 54 M² exposé Sud Ouest, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.Un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second box en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduits- Résidence très récenteNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 euros soit 80 euros/moisDisponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.PRIX DE VENTE 445000 Euros, honoraires à charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 440245KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)385 000 €
6 209 €/m²
QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALEProfitez des frais de notaire réduits !Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- normes PMR et RT 2012- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre- frais de notaire réduitsPRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeurNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.DPE A ( 58 ) ; GES A (1)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch