Maison familiale 6 pièces 167 m² Montaigu -Vendée
Ref. 418286IBEA
MONTAIGU (85600)
449 350 €
2 706 €/m²
166 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1723m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveauté en exclusivité maison Familiale de plain pied comprenant 6 pièces .A seulement 30 min de Nantes sur Montaigu Vendée.Cette maison située dans un quartier calme et recherché à proximité de toute commodités , Ecoles, Collèges, Lycées, commerces, à seulement 2.6 km de la gare, sera vous séduire par sa luminosité , son emplacement , son grand terrain sans vis à vis.A découvrir dans cette maison :- un coin nuit avec 3 chambres- une salle d'eau et une salle de bain- une autre chambre de 25 m²- une belle pièce à vivre de plus de 70 m² très lumineuse (Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ) ouverte sur la terrasse.-une buanderie lingerie ou arrière cuisine- un garage double-un petit coin bricolageLe tout sur un terrain de plus de 1723 m² avec sa piscine entièrement rénovée.Des travaux de chauffage, électricité, isolation ont été effectué en 2021.Idéal pour une familleDPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :418286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle BEAUGENDRE
LA GUYONNIERE - ST GEORGES DE MONTAIGULes biens à proximité
Maison
Ref. 390177GDRO
MONTAIGU (85600)107 600 €
2 908 €/m²
Guillaume et Isabelle vous proposent, cette maison d'habitation de 37m² située dans le centre de Saint-Hilaire-de-Loulay à proximité immédiate des commerces, des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC.Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.L'ensemble sur une parcelle de 397m².Prix : 107 600 euros dont 7 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : Classe G- GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1260 euros et 1740 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.comIsabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .
37 m²
1 p
Maison
Ref. 413662GDRO
MONTAIGU (85600)199 500 €
1 734 €/m²
Guillaume vous proposent, cette maison d'habitation de 115m² située à proche du centre ville de Montaigu dans un village de Saint-Hilaire-de-Loulay. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine-salle à manger, une suite parentale, une buanderie et un WC.A l'étage vous découvrirez, deux chambres distribuées par un grand palier, une salle d'eau.Deux annexes viennent compléter cet ensemble, offrant la possibilité de nouvelles surfaces habitables.L'ensemble sur une parcelle de 592m² clos sur 3 faces.Prix : 199 500 euros dont 11 100 d'honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D- GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1970 euros et 2720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en qualité d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .
115 m²
5 p
3 ch