MAISON 205 m² - 2 Logements Piscine & 2 Garages

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

Villa contemporaine nouvelle génération ? Lumière, design et art de vivre
Piscine Bali ? Pergola bioclimatique ? Photovoltaïque

Design épuré, lumière omniprésente, espaces extérieurs conçus comme une véritable extension du séjour : cette villa contemporaine coche toutes les cases d'une maison moderne, confortable et facile à vivre.

Construite récemment (DACT septembre 2024), elle offre 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, avec une vue dégagée sur la campagne et un calme absolu, tout en restant proche des axes.

Des volumes ouverts, pensés pour le quotidien:
Grand séjour double baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, Atmosphère chaleureuse, lignes nettes, circulation fluide, Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec prestations de qualité :
plan de travail généreux, rangements intégrés, électroménager haut de gamme
Un espace de vie idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison.
Un agencement intelligent, modulable et confortable

De plain-pied:
Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative
Chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau
WC indépendant
Cellier pratique, discret et fonctionnel

A l'étage ? esprit loft:
Grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite en bureau de télétravail, coin lecture ou espace détente
Deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Idéale pour recevoir ou créer un espace parental indépendant

Extérieurs et loisirs : tout est prêt
Terrasse avec pergola bioclimatique, utilisable toute l'année
Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé
Local technique enterré d'environ 17 m², accessible sans se baisser
Entretien simplifié, ergonomie optimale
Jardin clos, joliment arboré et sans entretien, Coin potager, Terrain de pétanque
Stationnement pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis

Performance et économies d'énergie:
Panneaux photovoltaïques installés
Autoconsommation estimée à environ 2 500 euros / an
Un vrai plus pour les factures, le confort et le bilan énergétique.

Un emplacement pratique au quotidien:
Quartier calme, résidentiel
Accès rapide aux axes principaux
Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à environ 4 km
Plages de Sainte-Maxime, Fréjus, Saint-Aygulf à 24?25 km (env. 25 min)

Pourquoi cette villa fait la différence:
Maison récente, finitions contemporaines
Volumes lumineux et parfaitement agencés
Extérieurs haut de gamme et faciles à entretenir

Équipements premium :
pergola bioclimatique, piscine sécurisée, local technique enterré, photovoltaïque
Idéale pour une vie active, familiale et conviviale

Prix : 787 500 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus

Une villa clé en main, moderne, performante et élégante, pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

DPE: A 56 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Trans-en-Provence
A proximité immédiate du centre village, des commerces et des écoles, cette maison en pierre de taille, solide et pleine de charme, offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain entièrement clôturé de 403 m².
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou toute configuration nécessitant plusieurs chambres et un espace bureau.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m² doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complété par trois chambres mansardées avec velux. Ces pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, chambres d'adolescents, salle de jeux, bureau ou espace télétravail. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie d'une climatisation, d'une cheminée pour le confort hivernal, d'un jardin clos et d'un portail permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une chaufferie et une cave de 40 M² au sous-sol complètent les prestations.

L'emplacement est particulièrement recherché : proche du coeur du village, des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Prix de vente : 416 000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel, conseillère immobilier Draguignan et alentours

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429866JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans le secteur très recherché de Saint-Hermentaire, découvrez un appartement en rez-de-jardin rare sur le marché : un bien impeccablement entretenu, lumineux et idéal pour un premier achat.

Un cadre de vie confortable et pratique

L'appartement offre une belle surface de 54 m², parfaitement agencée pour une vie simple et organisée :

Séjour spacieux ouvrant directement sur le jardin

Cuisine indépendante déjà aménagée

Chambre confortable avec grand placard intégré

Salle de bain en excellent état

WC séparé

Les prestations sont au rendez-vous :
climatisation réversible, double vitrage aluminium, résidence récente (2003), portail électrique, interphone.

Un extérieur qui fait toute la différence

Profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m², accessible depuis le séjour et la chambre : un vrai atout pour recevoir, jardiner ou simplement prendre l'air en toute tranquillité.

Une résidence agréable et bien entretenue

Copropriété sérieuse, espaces communs propres, stationnement libre dans la résidence, quartier calme à proximité des services, commerces et écoles.

Aucun travaux à prévoir

Charges maîtrisées (env. 100 euros/mois)

DPE performant : classe C faibles dépenses énergétiques

Environnement recherché

Confort moderne

Un bien immédiatement habitable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Contact direct : Julie Claudel 06 16 24 82 75
Votre conseillère immobilier dédiée sur Draguignan et alentours.

Prix : 165 000 euros honoraires inclus

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 67 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426050JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Entre Flayosc et Draguignan cette propriété de charme offre un cadre de vie rare dans un environnement calme sans aucun vis a vis. Construite en 2003 et soigneusement entretenue elle développe environ 274 m2 habitables sur un terrain arboré de 3990 m2 idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

La maison allie le charme du style mas provençal et le confort dune habitation contemporaine. La pièce de vie lumineuse comprend un salon chaleureux une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas donnant sur les terrasses et la piscine. Les volumes sont généreux et pensés pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

La propriété dispose de cinq chambres dont trois en plain pied et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Chaque espace a été conçu pour offrir confort intimité et fonctionnalité. La configuration permet une vie de famille harmonieuse mais aussi un accueil optimal pour les invités grâce à deux accès indépendants.

Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréables autour de la piscine et des terrasses exposées plein sud. Le calme est total et le cadre naturel procure une véritable sensation de bien être.

Les prestations incluent fenêtres double vitrage volets bois, climatisation, panneaux photovoltaïques, chauffage par chaudière gaz et pompe a chaleur piscine ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette propriété se situe a quelques minutes du village de Flayosc et de Draguignan avec un accès rapide aux commerces aux écoles et aux axes de circulation tout en profitant dune tranquillité exceptionnelle.

Propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet de résidence secondaire dans une ambiance provençale apaisante.

PRIX : 849 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE

Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr