Villa 5 pièces de plain-pied - 132m² - Piscine - Garage - Panneaux solaires - Terrain de 1203m²
Ref. 418679LIH
ALES (30100)
349 000 €
2 643 €/m²
132 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 56m²
Terrain de 1203m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alès (30100), quartier du Rieu.Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12m² et un garage de 32m².Agencement intérieur :Espace de vie climatisé de 56m², traversant et ensoleillé (orienté plein Sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda.Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements.A l'étage, une mezzanine de plus de 20m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon.Extérieur et prestations :Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203m², la propriété propose :- Une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de Bali.- Un vaste garage de 32m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement.Confort et équipements :- Panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite.- Chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres.- Chauffe-eau thermodynamique.- Fibre optique.- Menuiseries en pvc double vitrage.- Volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces.- Tout-à-l'égout.Informations complémentaires :- Année de construction : 2002.- Maison économe et écologique : DPE B / GES A.- Terrain en zone non inondable.- Taxe foncière : 2200 euros.Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'Alès.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mentions légales : Mandat ref 418679. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur).Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Ce bien vous est présenté par
Lionel HERNANDEZ
ALES - MONS - ST PRIVAT DES VIEUXLes biens à proximité
Maison
Ref. 422543THD
ALES (30100)185 000 €
2 890 €/m²
A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi :Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdcÉtage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toiletteA l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdcUn garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovéeCôté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.Atouts supplémentaires :Secteur recherché proche des commodités,Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesPerformance énergétique C effet de gaz de serre BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
64 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 413293THD
ALES (30100)183 500 €
2 109 €/m²
Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2 Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyennetéCet appartement présente de belles prestations .Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandéHall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiterPas de frais et charges de copropriétéCommerces à quelques pas, proche d un hypermarchéA 800 m de L hôpitalCe bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.Performance énergétique C effet de gaz de serre AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
87 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 423512THD
SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)234 000 €
1 683 €/m²
Proche Alès (30100-Gard) - SAINT PRIVAT DES VIEUX Maison offrant 139 M2 habitables ,loi carrez. 194 M2 au total avec le rdcLumineuse, expo plein sud, sur terrain de 1500 m² plat et arboré AVEC PUIT.La maison est composée :Au 1er étage : Salon salle à manger (31m²) avec grand balcons et une cuisine équipée indépendante 2 chambres, salle d'eau, wc indépendantEn rez-de-jardin 1 chambre 1 cuisine 1 séjour salon 1 wc 1 salle d eau 1 escalier intérieur 1 pièce Grand garage Possibilité : après aménagementsde créer une chambre supplémentaires voir deux avec une suite parentale ou bien les pièces à vivre en rez de jardin et plusieurs chambres à l 'étage . Maison à rafraichirTerrain sans vis a vis et constructibleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMR Theron David 0677995951Mandat réf : 423512234000 EUROS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
139 m²
9 p
3 ch
Maison
Ref. 423968THD
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)220 000 €
1 964 €/m²
MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre villePROPRE FONCTIONNELLE RENOVEEELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardinSALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eauA L ÉTAGEHALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasseUN GARAGE DE 17 M2 abris de jardinMaison mitoyenne sur deux côtésLe plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étageMaison avec le charme du véritable parquet et poutresMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
112 m²
6 p
4 ch