PAVILLON

Maison

Ref. 430043FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Edifiée sur un terrain de 3258m²
et reposant sur un sous-sol de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .
Gare à moins de 10min, direction Gare du Nord en 1 heure.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.

Elle est proposée au prix de : 251 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 430043.

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 430043. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427885FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE, une charmante maison individuelle à moins de 20min de Compiègne.
Vivable de plain pied.
Elle vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse, cuisine d'été et sa piscine chauffée.
Cette maison individuelle, édifiée sur un sous-sol avec garage.
Elle est située proche du centre ville de NOYON et de sa Gare,
permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord 1h10.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une entrée desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue sans vis-à-vis.
- 1 Salon/Séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur la terrasse et son jardin.
- 1 chambre avec dressing.
- 1 Salle bains et douche .
- 1 WC et son coin buanderie.

A L'ETAGE :
Un palier dessert :
- 2 Très belles chambres 15m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Une cuisine d'été.
- Un très beau jardin.
- Une terrasse de 70m².
- Une piscine chauffée.
- Pompe à chaleur air/air.
- 1 cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage.
- Chaudière au gaz à condensation.
- Menuiseries PVC en double vitrage et volets roulants électriques.
- Un garage en sous-sol de 24m².
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Taxe foncière de 2200 euros

TRES BON DPE : Energie : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 180 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 427885

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431481POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - Appartement 67m² habitables - Jardin - Garage - Cave

Situé dans un quartier calme et recherché de Noyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare direction Paris, cet appartement se trouve au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et très appréciée pour sa qualité de vie.

L'appartement offre un confort de plain-pied, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Dès l'entrée, un vestiaire aménagé et un cellier apportent fonctionnalité et organisation à l'espace.
La pièce de vie lumineuse constitue un véritable atout ouverte sur cuisine aménagée : spacieuse, conviviale, elle offre un accès directement sur une terrasse privative et un jardin clos, offrant un espace extérieur rare en résidence et très apprécié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout en rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la circulation.
La partie nuit propose : Deux chambres confortables,
Une salle de douche, WC séparés.

Prestations de qualité :
- Chauffage gaz de ville,
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Résidence récente, sécurisée et très prisée.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi que d'un garage fermé, un atout rare dans ce secteur.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et accessibilité de plain-pied.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 152000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 431481
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420321FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette charmante maison indépendante est parfaitement rénovée
avec des matériaux de qualité, édifiée sur un sous-sol total.

VIVABLE DE PLAIN PIED, cette jolie maison vous propose au :
REZ-DE-CHAUSSEE :
A peine franchi le seuil, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des prestations : un vrai effet coup de coeur.
Elle offre un hall d'entrée avec rangement qui dessert :
- 1 Salon-Séjour de 34 m² avec une cheminée foyer insert
- 1 Cuisine spacieuse équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse particulièrement agréable sans vis à vis.
- 1 Chambre de 14m².
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE vous trouverez :
Un palier desservant :
- 2 grandes chambres de 22m² et 21m²
avec un coin dressing chacune.
- 1 Salles de bains avec sa balnéo.
- 1 WC.

A L'EXTERIEUR :
Des places de stationnements fermés en sous-sol
et à l'extérieur.
Un jardin clôturé et arboré.

Elle est idéalement située en plein coeur de Noyon,
à proximité immédiate de tous commerces.
à 5min de la gare (1heure de Paris)
et de ses bus (gratuit) pour les centres commerciaux.
Vous apprécierez également la proximité des écoles élémentaires, collèges
et lycées.

DPE : F et GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros indexées aux années 2021-2022-2023
et "(si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive
classe F ou G)"

Prix de vente : 229 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO : au 0620692410 ou,
par courriel à ___c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr