Maison Vichy 3 pièce(s) 61 m2

Maison

Ref. 411466LHS

 VICHY (03200)

Stéphane LAROBE vous propose à Vichy "Quartier de France et de La Croix Saint-Martin" cette grande maison familiale dans un environnement calme, à 5 minutes à pied de la Mairie avec de nombreux atouts pour accueillir une famille nombreuse.

Celle-ci dispose au RDC d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine très lumineuse avec accès direct sur la cour intérieure et le garage, et d'un premier WC.

Au premier étage trois belles chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.

Au second, deux chambres supplémentaires afin d'accueillir amis et famille, ou la possibilité de réaliser un dressing et un bureau, ....

Votre ado a besoin d'indépendance ! La cave a été aménagée en studio avec avec tout le confort nécessaire : cuisine, salle d'eau, WC, chambre,....

Les atouts de cette maison : la localisation, le calme, le garage 3 véhicules, le chauffage central, les trois salles d'eau, les quatre toilettes, une belle hauteur sous plafond, la cour intérieure, le bon classement énergétique, les 6 chambres ...

A visiter sans attendre !

Prix : 350 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411466.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 429877GERG

 VICHY (03200)

CUSSET
10 min de Vichy
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme
Magnifique maison récente de plain pied comprenant une très belle pièce de vie d'environ 50m2 traversante avec une belle exposition Sud Est, une cuisine aménagée équipée avec son cellier.
elle dispose de 4 belles chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing.
Une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Un garage de 23m2 avec borne électrique- portail automatique- visiophone.
Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2000m2
Coup de coeur assuré!!!!

Prix de vente 356 000 euros dont 4.12% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires
DPE :C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euroset 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416801LDG

 CREUZIER-LE-VIEUX (03300)

A 7mn de Vichy centre sur les hauteurs de Creuzier le Vieux (03300), Philippe Laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys!
En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes!!!
De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53m2) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (17m2) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16m2) et grande salle de bains(12m2) avec douche ,baignoire et double vasque!!!
A l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain,un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23m2 chacune pouvant etre séparées!
De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene!
Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie et une cave!
Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme!
Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis ,2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé!
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve ainsi que son isolation, les murs sont isolés!
Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 10Kw flamme bleue ce qui nous donne une belle note énergétique!
Tout est réuni: confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités!
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 416801
PRIX : 384800 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 370000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 419558LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de caractere classé (ancien hotel ) qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026!
Situé au 2eme étage avec ascenceur, lumineux et traversant avec balcon filant !
Il se compose d'une piece de vie (33m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), de 2 chambres , une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking (pouvant etre fermé!) dans la résidence!
Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!
Personnalisation de l'ensemble sur demande!
Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!
En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!
Photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 419558
PRIX : 240000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .