Maison Le Teil 4 CHAMBRES 235 000 EUROS

Appartement

Ref. 412858GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.

Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).

Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !
Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.

Taxe foncière 1050 euros

Copropriétés
Procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.
Charges copro : 527 euros/an

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 195 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 527 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434776GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Proche commerces, école et collège, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉ et bénéficiant d'un agréable parc arboré comprenant de nombreuses places de stationnement.

Vous trouverez une cuisine équipée, un double séjour de 30m² orienté OUEST, Les 2 chambres sont orientées Nord pour des nuits estivales à meilleure température. Confort au quotidien via chauffage au sol (Fioul collectif) et une clim réversible installée dans le salon. Menuiserie récente PVC double vitrage. Une loggia/balcon (5 m²) et une cave (6 m²) complète ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs (200 euros/MOIS). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. A vendre : Lot 407 (Appt) + Lot 427 (Cave)

Infos complémentaires :
- Construction : 1975
- Étage : 1er sans ascenseur
- DPE : D (164 kWh/m².an)
- Emission GES : D (39 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1120 euros

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 112 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Appartement

Ref. 411003MZO

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ MONTÉLIMAR CENTRE
Prix de vente : 248 648 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Produit rare ? Beaux volumes ? Cuisine d'exception ? Aucun travaux à prévoir

C'est au coeur même des axes principaux des rues piétonnes de Montélimar, dans le centre historique vivant et recherché, que se trouve cet appartement de caractère, entièrement rénové avec soin. Idéalement situé à deux pas des commerces, services, écoles, gare et restaurants, il combine à merveille emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne.

Vivre à Montélimar, entre Provence et modernité
Capitale du nougat, Montélimar est une ville dynamique et accueillante, située entre Valence et Avignon, aux portes de la Drôme provençale. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, d'un riche patrimoine architectural, et d'une vie locale animée. A la fois calme, culturelle et bien connectée, elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A7, d'une gare SNCF à proximité, et d'un centre-ville à taille humaine où tout peut se faire à pied.
L'appartement : élégance, confort et belle rénovation
Installé dans une copropriété bien entretenue, avec façade récemment rafraîchie, toiture en excellent état et parties communes propres, ce logement vous séduira par :

Son style authentique, avec hauteur sous plafond, moulures anciennes et de superbes planchers bois d'origine en excellent état

Son agencement optimisé, avec une distribution fluide et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangements intégrés, notamment dans le dégagement central

Son vaste séjour climatisé, lumineux, propice à la détente comme à la réception

Sa cuisine indépendante, véritable coup de coeur, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de très belle qualité, mêlant esthétique moderne et caractère ancien : un vrai plaisir à vivre au quotidien

Deux chambres confortables :
Une grande chambre parentale avec rangements intégrés, au calme
Une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant

Une salle d'eau remarquable, spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, avec une ambiance soignée et des finitions haut de gamme

Un dégagement intelligent, qui structure bien l'espace et intègre des rangements utiles dans une circulation fluide

Caractéristiques techniques :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage centralisé, confortable et économe

Climatisation réversible dans le séjour

Isolation thermique et phonique optimisée

Cuisine équipée avec électroménagers de qualité inclus

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate rare en plein centre-ville

La copropriété :

Façade ravalée récemment

Toiture en très bon état

Parties communes propres et calmes

Petite copropriété, bien gérée, sans procédures en cours

Charges maîtrisées

Un emplacement d'exception
A deux pas des rues commerçantes, des restaurants, écoles, services médicaux, marchés provençaux, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A7. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts
Beaux volumes lumineux
Cuisine haut de gamme parfaitement intégrée
Salle d'eau complète et élégante
Rangements nombreux et agencement efficace
Aucun travaux Rénovation récente et cohérente
Copropriété saine et bien suivie
Emplacement hyper centre dans les rues piétonnes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
DPE 176 kWh/m²/an
GES : 5 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428917DORM

 MONTELIMAR (26200)

Superbe appartement lumineux de 131 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Bénéficiant de trois expositions Est, Sud et Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec balcon ou terrasse pour chaque orientation.
Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 32 m², quatre grandes chambres (14 m², 13 m², 13 m², 13 m²), ainsi que deux salles de bains (à rénover).
Un cellier/buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble.
Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Prix : 254 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr