Maison 8 pièce(s) 210 m2

Maison

Ref. 431114ELHI

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

Située à Laudun-l'Ardoise découvrez cette superbe maison dans un esprit loft rénovée de 254 m², située sur une parcelle de 714 m². Un bien unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines.
La pièce de vie d'environ 140 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres spacieuses, une salle de bains neuve alliant confort et praticité, un WC indépendant.
A l'étage aile Est, une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative.
A l'étage aile Ouest un espace idéal pour y installer un bureau,une bibliothèque ou une salle de jeux pour vos enfants.
La cuisine reste à aménager, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de créer un espace personnalisé qui correspondra parfaitement à ses préférences et exigences.
A l'extérieur, la piscine de 6 x 2,5 en pierre de Bali promet des instants de détente dans un environnement calme et ensoleillé.
Un garage de 38 m² totalement isolé vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité. Un emplacement pour garer deux véhicules.
Un bien d'exception offrant un espace de vie unique. Alliance parfaite entre modernité et caractère singulier, à visiter sans attendre.

PRIX : 450 000 euros charge vendeur
DPE : B(71) / GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle LI HING FUI, au 0662689981 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle LI HING FUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901081604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427238
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LI HING FUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901081604 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr