Maison individuelle 7 pièces 180m² à Garéoult (83136)
Ref. 420259RHA
GAREOULT (83136)
486 000 €
2 700 €/m²
180 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 755m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison contemporaine 180 m² Vue dégagée Possibilité double logement Proche centre villageSituée dans une résidence calme et sécurisée, cette maison individuelle récente, non mitoyenne, offre une surface habitable de 180 m². Construite en 2022 sur une parcelle de 755 m², elle est idéale pour une famille ou un projet avec revenus locatifs.Implantée en position dominante dans un lotissement, la villa se trouve à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire et collège, commerces, professionnels de santé, terrains de tennis et grand marché provençal hebdomadaire.Organisation des espaces :La maison est actuellement configurée en deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement afin de créer un grand espace de vie de plain-pied.Rez-de-chaussée 130 m²Spacieux salon / salle à manger avec cuisine neuve entièrement équipée (four, hotte, plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vins)Accès à de grandes terrasses exposées Sud et OuestDeux suites parentales avec douches à l'italienne et sèche serviettesUn bureau ou chambre d'amisUn dressing de 12 m²WC suspendu indépendantHall d'entrée avec rangements donnant accès à une buanderieÉtage 50 m² (Espace enfants)Trois chambres de 12 m² avec placardsGrande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviettes)WC suspendu indépendantLogement indépendant : Une partie de plain-pied peut être louée indépendamment (revenus locatifs estimés à 1 100 euros / mois) ou utilisée comme hébergement pour famille et amis.Extérieurs : Jardin privatif exposé du matin au soir, Vue dégagée et panoramique.Travaux d'aménagement à prévoir : terrasses, clôtures, végétation, potager, terrain de pétanquePermis de construire accordé pour une piscine de 21 m² (plans disponibles, devis sur demande)Prestations et confortMaison certifiée RT 2012Double vitrage, fenêtres oscillo-battantesBaies vitrées, volets roulants électriquesClimatisation réversibleDomotiqueVide sanitaire accessibleTout-à-l'égoutGaranties constructeur : décennale et bon fonctionnementInformations complémentaires : Copropriété de 19 lotsCharges : 50 euros / mois (portail sécurisé et entretien des espaces verts)DPE : A / GES : ADépenses énergétiques estimées : entre 680 euros et 1 010 euros (référence 2021) entre 850 euros et 1 150 euros (années 2022?2023, abonnements inclus)Situation : 20 min de Brignoles et de l'A8, 15 min de l'A57, 35 min de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plagesPrix : 486 000 euros Honoraires à la charge du vendeurPhotos supplémentaires et plans disponibles sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezAurélien ARRIGHI 06 17 15 89 11 ou par mail a.arrighi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 420259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots ().Charges annuelles : 50 euros. Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Aurélien ARRIGHI
MEOUNES-LES-MONTRIEUX ET BELGENTIERLes biens à proximité
Maison
Ref. 434222BROU
GAREOULT (83136)509 000 €
4 241 €/m²
NOUVEAUTE !Venez découvrir cette magnifique villa tout confort de 2022 d'environ 108m² + pièce aménagée de 12,50m² au calme.Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec placards de rangement, coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, vous passerez ensuite dans la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le rdc.A l'étage se trouvent 2 autres chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains.Une pièce aménagée laissant libre choix à sa destination (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) se trouve également au rdc.A l'extérieur, vous pourrez admirer le coin piscine avec sa plage autour, un abri pouvant servir de cuisine d'été, un garage avec sa mezzanine.Le terrain est clos avec portail électrique et fait le tour de la maison pour plus de confort.Les prestations sont de qualité, menuiseries anthracites double vitrage PVC, poêle à bois, climatisations réversibles, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, VMC...A VISITER SANS TARDER !Prix de vente : 509 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurDPE B : 96 kWh/m2 par anGES A : 3 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
120 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 425905BROU
GAREOULT (83136)449 000 €
3 480 €/m²
NOUVEAUTE !En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'environ 129m² au calme, composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 autres chambres, salle de bains, WC séparé, véranda et buanderie.Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa plage et son pool house, d'abris de rangement, de terrasses, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Les prestations sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, portail électrique, portillon, très bonne isolation...Aucun travaux à prévoir !A VISITER D'URGENCE !Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.DPE B : 80 kWh/m2 par anGES A : 2 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1190 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 425905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
129 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 406287BROU
LA ROQUEBRUSSANNE (83136)648 000 €
4 500 €/m²
COUP DE COEUR !Endroit paradisiaque pour cette magnifique villa au calme d'environ 144m² sur un grand terrain arboré de 5689m² avec vue dégagée exceptionnelle sur les collines.La villa est composée au rdc d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée avec accès sur une terrasse, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une chambre parentale avec WC et coin salle d'eau.A l'étage, 1 WC, un coin rangement pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de chambre d'appoint, 1 grande chambre avec un accès sur une deuxième terrasse.A proximité des villes, Toulon à 30 minutes, Brignoles à 15 minutes, Vidauban à 40 minutes, Aix en Provence à 45 minutes...A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente avec sa plage, de plusieurs restanques accessibles et aménagées, d'un double carport, d'un espace pour stationner les véhicules, de plusieurs terrasses.Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, travertin, cheminée avec insert, forage...Aucun travaux !A visiter d'urgence !Prix de vente : 648 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.DPE C : 160 kWh/m2 par anGES A : 5 Kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frBrice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
144 m²
5 p
3 ch