Maison Montfaucon Montigne 5 pièce(s) 124 m2

Maison

Ref. 430497BCT

 SèVREMOINE (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Plain-pied , 3 pièces, 2 chambres, garage, cabanon et piscine.
Idéalement située, dans un quartier recherché, à proximité des toutes commodités (écoles, Collège, commerces...), venez poser vos valises dans cette jolie maison.
De plain pied, elle se compose d'une entrée avec rangement , d'un salon/séjour lumineux exposé sud et d'une cuisine ouverte aménagée et equipée. Côté nuit, le dégagement dessert 2 chambres avec placard/dressing, un wc avec lave-mains et une salle de bain.
Un garage avec grenier complète ce bien.
La terrasse récente donne sur le jardin entièrement clos ainsi que sur la piscine creusée.
Aucun travaux à prévoir
DPE : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 450 euros et 670 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 204 750 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (195 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 430497 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 429715BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57m2, cave , jardinet . Garage non attenant.
Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles...), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel!
Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25m2), un salon (17m2) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc.
A l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m2) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m2 et un grand grenier aménageable de 29m2. Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies: une 3e chambre, un bureau ou autre...
Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28m2 avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison.
Un garage non attenant complète ce bien.
Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé.
Chauffage électrique
Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage).
Assainissement tout à l'égout.
Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation.
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2130 euros et 2930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Mandat n° 429715 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419500BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain.
En exclusivité, laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132m2 nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600m2.
Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien! Proximité des commodités!
De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A/E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres ( 4 d'environ 10m2, 1 d'environ 17m2 et la 6e d'environ 14m2), une salle d'eau et un wc séparé.
Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35m2 avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau , un studio au autre selon vos envies ou besoins.
Quelques travaux à prévoir.
Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces!
Chauffage fioul
Chauffe-eau solaire de 2009
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3420 euros et 4690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 249 840 euros HAI dont 4,1% à la charge de l'acquéreur (240 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 419500 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426211BCT

 BOUSSAY (44190)

Boussay - 44190 - Maison mitoyenne sur 1côté, 5 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin

En hameau, située au calme, venez poser vos valises dans cette jolie maison où vous profiterez de l'environnement paisible à quelques pas de la sèvre nantaise.
A moins de 5mn de la gare de Boussay et des commodités , cette maison allie praticité et tranquillité.
Vous trouverez au rdc un salon avec cheminée hydraulique, un séjour avec cuisine ouverte A/E. une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage le palier dessert 3 chambres .
Une buanderie complète le rdc , avec un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies.
La terrasse accessible par le séjour donne sur le jardin agréable.
Une cave et des dépendances .
Assainissement conforme
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1060 euros et 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 215900 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 426211