En EXCLUSIVITE à VILLENEUVE, Belle Maison de maçon de 144 m² (2 appartements) avec jardin clos et arboré
Ref. 420423HUM
VILLENEUVE (04180)
370 000 €
2 569 €/m²
144 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 32m²
Terrain de 694m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose En EXCLUSIVITÉ à VILLENEUVE (04180):Dans ce joli village de Provence où il fait bon vivre, une belle maison de maçon des années 90, composée de 2 logements indépendants, sur un terrain clos et arboré de 690 m².Vous cherchez des volumes ? Vous avez besoin de 2 logements ?Vous exercez une profession indépendante et souhaitez allier vie privée et professionnelle ? Vous avez des parents à loger, un ado en quête d'indépendance, ou souhaitez générer un revenu locatif ?Alors cette maison est faite pour vous !De très bonne facture, elle dispose de nombreux atouts et totalise 144 m² habitables sur 2 niveaux.-L'habitation principale, d'une surface de 96 m², se situe au 1er étage et a été entièrement relookée avec goût.Elle s'ouvre sur un vaste open space de 49 m² composé :-d'une cuisine récente, moderne et design,-d'un séjour lumineux et spacieux-d'un salon cosy avec poêle à bois récent.Cette pièce de vie traversante bénéficie d'une triple expo et d'un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux en famille aux beaux jours comme en demi-saison.L'espace nuit propose:- trois chambres avec placards,- une superbe salle d'eau en travertin aux finitions haut de gamme,-ainsi qu'un wc indépendant.Parquet au sol et matériaux de qualité apportent chaleur et modernité à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet de rendre les deux niveaux indépendants, ou au contraire de les relier selon vos besoins.-Le second logement est un T2 de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc.-En annexes, un vaste garage de 38 m² avec porte automatique permet de stationner ou de bricoler à son aise, et un abri jardin en dur complète l'ensemble. Le terrain de 690 m², clos et joliment arboré, propose à la fois une partie dallée, facile d'entretien, et une partie verdoyante pour le côté détente.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, de menuiseries récentes en double vitrage avec isolation phonique côté route, et d'un parfait état d'entretien. Aucun gros poste n'est à prévoir.MON AVIS SUR CE BIEN:Certes, une route est à proximité et l'habitation principale se situe à l'étage, MAIS le prix en tient compte. En contrepartie, vous profitez d'une maison solide, rénovée avec goût, offrant de multiples possibilités d'usage. En deux mots : un bien rare, polyvalent et clé en main !Prix : 370 000 euros (honoraires charge vendeur)DPE : D (216) / GES : B (6) ? coûts énergétiques estimés entre 1 737 euros et 2 351 euros par an.MANDAT: 420423Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Appartement
Ref. 422819HUM
LA BRILLANNE (04700)63 000 €
1 800 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose:En EXCLUSIVITE, à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, en plein coeur du village, sur l'artère principale, APPARTEMENT T2 de 35 m2 vendu louéEN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, situé en 1er étage et en plein centre du village, voici un APPARTEMENT T2 d'environ 35 m2 avec locataire déjà en place.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une Salle d'eau avec WC.Le loyer actuel est de 329 euros.Possibilité d'acquérir en sus dans le même immeuble un studio également loué .Bon rapport locatif.Prix de vente de 63000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 422819Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.DPE: F 394 kWh/m2 par an / GES: C 12 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
35 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 422820HUM
LA BRILLANNE (04700)45 000 €
2 045 €/m²
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose: EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.Actuellement vendu loué 318 euros par mois.Possibilité d'acquérir en sus un T2 dans le même immeuble (loué aussi).Prix : 45000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 259557Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.Prix de vente de 63000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref n°: 422820Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.DPE: F 412 kWh/m2 par an / GES: C 13 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
22 m²
1 p
Appartement
Ref. 416912CYRH
VOLX (04130)176 000 €
3 911 €/m²
Ce magnifique T2 vendu en VEFA, se situera dans un secteur prisé de Volx. Il sera à 5 minutes seulement des petits commerces du village.Ce logement au RDC sera composé d'un séjour et sa cuisine ouverte de 22m2 , et une chambre de 11,85m2 avec coin placard. Salle d'eau et WC . Son jardin privatif d'environ 40m2 sera accessible de la pièce de vie.Chauffage électrique individuel , RT 2020 , climatisation réversible . Une place de parking privative en sus.Contactez moi rapidement pour plus d'informations!prix de vente 176000 eurosDPE A / GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :416912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots - dont 23 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
45 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 421497HUM
SAINT-MAIME (04300)320 000 €
2 539 €/m²
EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous invite à découvrir dans les Alpes-de-Haute-Provence, au coeur du pays de Forcalquier, cette belle et authentique Maison de village en pierres du 18e siècle avec jardin et terrasses.Située sur les hauteurs du joli village Provençal de SAINT MAIME (04300), à 2 pas de la chapelle et du château des 4 reines , elle vous offrira une vue à couper le souffle à 180 ° sur les collines du Luberon ainsi que sur le massif du Verdon et propose 126 m² sur 2 niveaux.En rez de chaussée, une entrée principale avec vestiaire donne sur 2 beaux salons dont un vouté et agrémenté de murs de pierres apparentes ainsi que d'une somptueuse cheminée en pierres de taille, salle d'eau-wc et cave.On accède au 1er étage par un bel escalier en pierres qui nous conduit à une première chambre de 15 m² et à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une salle à manger; celle-ci permet d'accéder à une agréable terrasse avec barbecue, fontaine et espace détente. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant un vestibule, une salle de bain-wc et une seconde chambre avec balcon.Petit + non négligeable, une dépendance extérieure permet un rangement optimal.Chaque pièce de la maison est résolument tournée vers l'extérieur et possède son accès terrasse afin de profiter au mieux du soleil.Dotée de nombreux atouts, elle possède 3 terrasses pleines de charme, une cour pavée adorable et un sublime jardin de 600 m² avec ses restanques et ses murets de pierre, typiquement Provençaux, fleuri à souhait et aménagé à la perfection en divers espaces tous plus intimistes les uns que les autres.MON AVIS SUR CE BIEN :C'est un bien très rare sur le marché et qui disposent d'avantages incontestables tels que :de beaux volumes sur seulement 2 niveaux, un jardin, et puis cette vue fabuleuse avec l'horizon en point de mire et le village à vos pieds.Ses propriétaires ont eu à coeur au fil de la rénovation d'en conserver son cachet d'antan et cela se ressent.Aujourd'hui, l'harmonie est parfaite et l'alliance entre la pierre apparente, les boiseries et les sols en terre cuite particulièrement réussie.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère dans un cadre idyllique. DPE : F (399 kWh/m2 par an) C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 euros et 3 400 euros par an.logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMANDAT: 421497PRIX: 320000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
126 m²
5 p
2 ch