Nouveau Maison Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 116 m2

Maison

Ref. 394101HMA

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un spa, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 605 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 583 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421888BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison de plain-pied avec potentiel d'évolution ? Sainte-Luce-sur-Loire centre .
Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison des années 60 séduira par sa proximité immédiate des commerces, transports (C7, 80) et services : tout est accessible à pied !
Surface utile : 95 m²
Combles aménageables : beau potentiel d'agrandissement
Terrain : 300 m² de jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis
La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.
Une véranda s'ouvre sur le jardin, complétée par plusieurs dépendances.
Atouts majeurs :
Emplacement rare en centre-ville
Maison rénovée et parfaitement entretenue
Jardin intime et paisible
Fort potentiel d'évolution
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du confort d'une maison avec jardin en plein centre de Sainte-Luce !
Chauffage au gaz de ville .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421888
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 309 700 euros , net vendeur 300 000 euros
Soit 3 ,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ......

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421255BNP

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Maison de plain-pied 100 m² habitables Thouaré-sur-Loire
Située dans un lotissement calme et résidentiel de Thouaré-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle comprend :
Un séjour lumineux exposé plein sud,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un garage et une dépendance , un grenier .
Le tout est implanté sur un beau terrain de 1000 m² arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage double flux thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Proche des axes routier sans inconvénient sonore .
ATOUT RARE ! : la propriété dispose également d'un terrain à bâtir, offrant de belles possibilités : agrandissement, construction ou investissement.A visiter sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 255
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 395 150 euros et 380 000 euros net vendeur .
Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421884BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison de plain-pied avec studio indépendant ? Calme, confort et potentiel !
A l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement calme , paisible, découvrez cette maison de 2000 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité? avec en prime un studio indépendant de 25 m² offrant de multiples possibilités (revenu locatif, activité professionnelle, espace pour accueillir vos proches).
Les atouts de la maison principale :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
Un cellier pratique,
Trois chambres ,
Une salle de bains et WC séparé,
Un garage.
Le + qui fait la différence :
Un studio attenant récent avec entrée indépendante, totalement aménagé et équipé. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un espace rentable ou polyvalent.
Côté extérieur :
Une terrasse plein sud avec store banne, parfaite pour vos déjeuners d'été,
Un jardin clos, et joliment arboré
Un abri de jardin spacieux ,
Un grand carport pour deux véhicules.
Vie pratique :
Bus ligne 87 à moins de 300 m,
Ligne Chrono C7 à seulement 6 minutes à pied.
Une maison clé en main, dans un cadre privilégié, avec du potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable.
A visiter sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 408 288
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 414 000euros et 400 000 euros net vendeur .
Soit 3,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .