A VENDRE - MAISON 7 PIECES - 44470 MAUVES-SUR-LOIRE

Maison

Ref. 434983SEBA

 LE CELLIER (44850)

Sébastien ALBERT, proprietes-privees.com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 123.9 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du CELLIER.

C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur.

Pour le RDC de cette maison:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son WC, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules.

Pour le 1er niveaux:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien.

Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale NANTES-ANCENIS, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé.

Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).

Taxe foncière : 782 euros.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

DPE D indice 222.8 GES B indice 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat de réf : 434983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Maison

Ref. 447691BNP

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Grande maison familiale à Thouaré sur Loire , aux portes Nantes dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison très lumineuse, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à quelques minutes à vélo de la gare SNCF, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 600 mètres des commerces.
Baignée de lumière grâce à ses multiples orientations, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère douce et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur un espace salon installé face à un bow-window, apportant charme et luminosité.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative donnant sur le jardin,
Ainsi qu'une lingerie, un WC indépendant .
A l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis.
Un garage carrelé ainsi qu'une cave complètent les prestations de la maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison dispose également de plusieurs terrasses, dont une très grande terrasse à l'arrière .
Un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau des maraîchers viennent compléter cet agréable extérieur.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités.

Vente interactive :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Pascal BLON ( acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 6 mai 2025 à 12h00 au 7 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 460 000 euros (1), Honoraires : 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 445000 euros.
(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2)Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
N'hésitez pas à me contacter :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 447 691
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
...................
(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446117CNIM

 LE CELLIER (44850)

LE CELLIER proche des axes rapide-15m de NANTES
Maison volumineuse et lumineuse de 150m² habitables comprenant:
Une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée,
couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux vasques. Une toilette .
Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec dressings et une avec placard, une douche, une toilette.
Chauffage gaz propane, jardin
terrasse, terrain clos 797m²Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.
S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.
Jardin
Terrain 721m²
Prix 365 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur
DPE énergie C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au 0651883604 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446289PHV

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

MAUVES SUR LOIRE
EXCLUSIVITE pour cette maison coup de coeur, au sein d'un village, comprenant en rdc cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poele à pellets, chambre avec dressing, , WC, sde, espace lingerie, à l'étage 2 chambres, bureau, sde, WC.
Terrasse sur jardin avec piscine - Garage non attenant -
Prix de vente 395 000 euros HAI, soit 380 000 euros net vendeur + 15000 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 4446289
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr