Maison Ecully 7 pièce(s) 286 m2 .5 chambres .terrain 1890m2.piscine.jardin

Appartement

Ref. 422977BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur
.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m²
.4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune
.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire)
.2 WC indépendants

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 588 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1498 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421087BARE

 DARDILLY (69570)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 63,5 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans la charmante commune de Dardilly.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
.Accès rapide à l'A6 et à la Porte de Lyon, facilitant les déplacements vers Lyon.
.Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup.
.Centre commercial Auchan Dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc.
.Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc.
.La commune de Champagne-au-Mont-d'Or est à 5 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée, ascenseur
.Terrasse de 74m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil
.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 32 m²
.2 chambres confortables d'environ 11m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année !

Prix : 369 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 421087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1597 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420596BARE

 DARDILLY (69570)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 76 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans la charmante commune de Dardilly.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
.Accès rapide à l'A6 et à la Porte de Lyon, facilitant les déplacements vers Lyon.

.Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup.
.Centre commercial Auchan Dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc.
.Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc.
La commune de Champagne-au-Mont-d'Or est à 5 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée, ascenseur
.Terrasse de 40m² exposée Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil
.Séjour/cuisine lumineux de 35 m²
.3 chambres confortables d'environ 10 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année !

Prix : 420 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Honoraires à charge vendeur.
Logement conforme RT2012.
Mandat réf : 420596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1896 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427225BARE

 SAINT-GENIS-LES-OLLIERES (69290)

Au coeur de la charmante commune de Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette authentique maison ancienne datant des années 1800, pleine de cachet et de potentiel.

Surface au sol de 271,8 m² comprenant 14,3 m² mansardés soit 257,5 m² Carrez (hauteur sous plafond supérieur à 1,80 m).

Terrain de 533 m² exposé Sud-Est, idéal pour un jardin baigné de soleil, un espace cosy entre cyprès et murs en pierres est à aménager coté façade Sud de la maison, véritable patio au charme incroyable donnant sur les pièces de vie.

Rez-de-chaussée de 95 m² : une entrée accueillante, donnant sur un magnifique escalier en pierres, dessert un salon séjour de 33m², et une cuisine conviviale de même taille, s'ajoute aux pièces principales, un grand débarras, et un wc.
Deux belles anciennes cheminées témoignent du charme d'antan.

A l'étage, pour les deux niveaux supérieurs : 7 chambres entre 12 m² et 25 m² à réinventer selon vos envies, une sdb, et un wc par palier.
Possibilité de créer une 8ème chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

Cette demeure offre un superbe potentiel pour les amoureux de l'ancien, désireux de lui redonner vie avec une rénovation personnalisée.
Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence à fort cachet.
Cadre privilégié, quartier paisible, à deux pas des commodités du centre ville.

Prix : 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Chauffage central au gaz naturel.
DPE : F I GES : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilien BAROU : 0650594706 I em.barou@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr