Appartement Le Grau Du Roi 2 pièce(s)

Appartement

Ref. 425002JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Studio cabine - 27,53 m² - Place de parking privative - Cave

Le Sable, la Mer, les commerces à deux pas...

Port Camargue, Plage Sud, Résidence "La Croisière", proche des commerces de proximité et de la plage, je vous présente ce studio cabine rafraîchi de 27,53 m² (22,06 m² Carrez), situé au premier étage sur 2.

Entrée - cabine avec rangements - salle d'eau + WC - séjour avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.

Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'un cellier.
- chauffage électrique
- Volet roulant électrique - Menuiseries alu double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 279 principaux.
Charges annuelles : 362 euros
Taxe foncière : 529 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 6880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 279 lots - dont 279 lots habitation. ().

Charges annuelles : 362 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419899DHH

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Description
Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir ,
Appartement type 1 pièces libre de toute occupation
situé Résidence le Lagon Bleu le Grau du Rois
A 500 Mètre de la Mer
900 mètre de centre ville
Proche des commerces. Se aquarium , baby land, amigo land, casino ,mini golf tous se fait à pied
Au 1 er étage, l'appartement est traversant et lumineux .
Composé
d'une entrée avec lits superposés placard ,
un espace salon séjour ,lumineux avec canapé convertible ( 2 couchage )
cuisine équipé,
salle d'eau avec douche
WC séparée
Vous profiterez d'une belle terrasse 5m² orientée ouest , équipée d'un store banne et d'un volet roulant électrique
Parking stationnement Extérieur
Boulodrome
Piscine ( grand bassin + pataugeoire )
Vidéosurveillance
Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec Piscine
Menuiserie double vitrage pvc

PRIX DE VENTE 98000 euros honoraires agence charge vendeur
Charges annuelles : 492 euros.
taxe foncière 480 euros

DPE réalisé en date 06/ 05/2025 classé en lettre D 233 KWH/M²/ANS et GES A 7 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440 euros ET 640 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420577FLU

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Frédéric LAURENT vous présente une magnifique et rare Marina de 83 m² avec son jardin agréablement arboré de 210 m² à PORT CAMARGUE (30240).
La marina de plain pied est constituée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec véranda. Une cuisine aménagée et équipée donne sur cet espace de vie. 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse donnant elle aussi sur le jardin sont proposées. Vous trouverez 2 salles de douche ainsi que 2 WC.
Un abri pour le bricolage et rangement ainsi que 2 emplacements pour vos véhicules sont présents.
Amateur de nautisme, vous bénéficiez d'un accès direct sur le quai avec ses 2 appontements.
Située au coeur du plus grand port de plaisance d'Europe Port Camargue/Le Grau du Roi, vous trouverez à proximité des commerces, ainsi qu'un tennis. De nombreux moyens de transport comme une gare, l'aéroport de Montpellier ou encore l'autoroute A709/A9 sont rapidement accessibles.
Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 850 000 euros - Honoraires: 3,66% TTC inclus charge acquéreur, soit 820 000 euros hors Honoraires (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389646SPIC

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

A saisir Grau du Roi Centre ville mais dans une rue calme, venez découvrir de T3 de 65M2 avec séjour, cuisine fermée, deux chambres, une sdd , un wc séparé, balcon et un garage.
L'appartement est dans une copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les menuiseries ont été refaites (double vitrage, volets éléctriques). Le chauffage est électrique.
Le bien est idéalement situé , centre ville, proche des commerces et des plages.
Un grand garage complète ce bien.
Alors n'attendez plus ... Visites 7J/7J
Proposition d'aménagement virtuel non contractuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON 06 61 22 61 36 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 262500 euros honoraires charge acquéreur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 100 euros

DPE Classe D (247) GES Classe B (8)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr