Appartement Le Grau Du Roi 2 pièce(s)

Appartement

Ref. 405448RSFE

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Situé à 2 minutes à pied de la plage Rive Gauche, ce studio de 28 m² , dont 8 m² de loggia fermée est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

- Emplacement privilégié : proche du centre commercial et du Seaquarium
- La loggia a été récupérée pour permettre un espace lumineux supplémentaire
- 2 lits muraux pour 4 couchages
- 2ème étage dans une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur)
- Place de parking privative : un vrai plus en saison
- Rénovation façade 2025
- Charges faibles : seulement 370 euros/an
- Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir

Le Grau-du-Roi , Rive Gauche, un secteur recherché pour son ambiance balnéaire et sa proximité avec toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots (). nr Charges annuelles : 370 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 392834PHT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARS (30) GRAU DU ROI . Philippe TRAN de Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 d'environ 22m² habitables, loi carrez 20..40m² . entièrement rénové, au 2 eme étage. expo sud/sud ouest.
résidence Le Quai aux fleurs.
Budget : 110000 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 105000 euros net vendeur dont 5000 euros honoraire d'agence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cuisine. Salle de bain avec WC . Situé au 2 eme étage sur 2.
Bon rendement locatif .
Aucun travaux à prévoir.
La résidence se situe à 500 m de la mer et offre toutes les commodités avec piscine et bassin pour les enfants, local à vélos, place de Parking non privative et espace détente. Le tout à deux pas des magasins, de la marina.
idéal, pour les vacances ou les investisseurs!
Copro de 286 lots avec syndic, 850 euros de charge par an, pas de litige en cours, non soumis a une zone tendu.
DPE C 123/ GES C 17 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 430 euros en date du 04/03/2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392834PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots - dont 298 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1100 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419899DHH

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Description
Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir ,
Appartement type 1 pièces libre de toute occupation
situé Résidence le Lagon Bleu le Grau du Rois
A 500 Mètre de la Mer
900 mètre de centre ville
Proche des commerces. Se aquarium , baby land, amigo land, casino ,mini golf tous se fait à pied
Au 1 er étage, l'appartement est traversant et lumineux .
Composé
d'une entrée avec lits superposés placard ,
un espace salon séjour ,lumineux avec canapé convertible ( 2 couchage )
cuisine équipé,
salle d'eau avec douche
WC séparée
Vous profiterez d'une belle terrasse 5m² orientée ouest , équipée d'un store banne et d'un volet roulant électrique
Parking stationnement Extérieur
Boulodrome
Piscine ( grand bassin + pataugeoire )
Vidéosurveillance
Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec Piscine
Menuiserie double vitrage pvc

PRIX DE VENTE 98000 euros honoraires agence charge vendeur
Charges annuelles : 492 euros.
taxe foncière 480 euros

DPE réalisé en date 06/ 05/2025 classé en lettre D 233 KWH/M²/ANS et GES A 7 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440 euros ET 640 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420577FLU

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Frédéric LAURENT vous présente une magnifique et rare Marina de 83 m² avec son jardin agréablement arboré de 210 m² à PORT CAMARGUE (30240).
La marina de plain pied est constituée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec véranda. Une cuisine aménagée et équipée donne sur cet espace de vie. 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse donnant elle aussi sur le jardin sont proposées. Vous trouverez 2 salles de douche ainsi que 2 WC.
Un abri pour le bricolage et rangement ainsi que 2 emplacements pour vos véhicules sont présents.
Amateur de nautisme, vous bénéficiez d'un accès direct sur le quai avec ses 2 appontements.
Située au coeur du plus grand port de plaisance d'Europe Port Camargue/Le Grau du Roi, vous trouverez à proximité des commerces, ainsi qu'un tennis. De nombreux moyens de transport comme une gare, l'aéroport de Montpellier ou encore l'autoroute A709/A9 sont rapidement accessibles.
Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 850 000 euros - Honoraires: 3,66% TTC inclus charge acquéreur, soit 820 000 euros hors Honoraires (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr