Appartement Le Grau Du Roi 1 pièce(s) 27.53 m2 + Parking + Cellier

Appartement

Ref. 451843RSFE

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages Rive Gauche, à proximité immédiate du Seaquarium. Centre commercial à deux pas.

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.

Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.

Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.
La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.

L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.
Charges : 35 euros/mois.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur
DPE 170 C GES 6 A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots.

Charges annuelles : 400 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Appartement

Ref. 432592JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif.

Secteur Rive Droite - Le Boucanet, proche des commerces et du Super U et 300m de la plage, je vous présente ce T3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements.

Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - WC indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne.

Pour votre confort :
- Chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants
- Volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage
- Cabanon équipé pour recharge véhicule électrique
- Ravalement de façade en 2025

Aucune charge de copropriété à prévoir !
Taxe foncière : 912 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441710JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking

PORT CAMARGUE : Villa 4 pièces 103 m² avec double terrasse - garage 22 m² - parkings.

Un cadre de vie lumineux entre port, plage et calme résidentiel.

Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau-du-roi, cette villa de 103 m², construite en 2004 et très bien entretenue, offre un équilibre idéal entre confort au quotidien et douceur de vivre à proximité du bord de mer.

A quelques minutes du port de plaisance, de la plage, des commerces et des pistes cyclables, vous pourrez en profiter pour votre résidence principale ou secondaire et en faire profiter vos proches...

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct au garage et sa buanderie, d'un séjour ouvert sur deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, idéales pour les repas en extérieur, la détente ou de simples moments au calme.

Une suite de plain-pied avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC avec lave mains, offrent un espace nuit parfaitement distinct et confortable.

Confort de la villa : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, renfort d'isolation toiture, porte sectionnelle et motorisée pour le garage, viennent parfaire les prestations.

Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate...

Un bien rare par ses volumes, sa lumière et sa localisation prémium, à seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, et 25 minutes de l'aéroport de Mauguio.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 539 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1700 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422964JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Appartement Type 2 - 32 m² - Place de parking privative

Quartier du Palais de la Mer derrière le Seaquarium, proche des commerces de proximité et de la plage (150 m), je vous présente ce T2 cabine en rez de jardin, de 32 m² (26,49 m² Carrez + 6 m² loggia).

Entrée - salle d'eau rénovée, WC - séjour avec cuisine aménagée et équipée. prolongé d'un extérieur de 21 m² pour recevoir vos invités.

Ce bien dispose d'une place de parking privative
- climatisation réversible
- Volets roulants électriques - Menuiseries alu et pvc double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 66 logements
Charges annuelles : 320 euros
Taxe foncière : 554 euros/an

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr