Demeure de prestige Bréhal, 10 pièce(s) 291 m2
Ref. 424212MHA
BREHAL (50290)
979 000 €
3 364 €/m²
291 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 7136m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une belle demeure en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette splendide demeure en pierre de 291 m² habitables a été rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité des lieux. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien, sublimé par une décoration moderne et élégante, et bénéficierez d'un grand confort grâce à un mode de chauffage performant par aérothermie.Pensée pour offrir une vie de plain-pied, elle dispose de deux entrées indépendantes permettant, si vous le souhaitez, de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'Airbnb. Les hôtes pourront ainsi profiter d'une totale autonomie avec leur propre entrée, un bel espace de vie, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC.L'entrée principale dessert quant à elle :- Une cuisine indépendante meublée et équipée avec coin repas, une buanderie attenante avec local technique, WC avec lave-mains, salon chaleureux et spacieux, un séjour convivial et lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne avec blason, idéal pour recevoir famille et amis- A l'étage, dont le parquet ancien a été soigneusement restauré avec placard :Une suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau privative avec WC, deux chambres de 14 m², salle d'eau , WC indépendant, deux suites avec placards- Un grenier isolé en laine de roche d'environ 150 m² offre encore de belles perspectives d'aménagement.Les atouts techniques et particuliers de la maison :- Chauffage par aérothermie avec plancher chauffant sur les pièces principales du rez-de-chaussée- Chauffage avec radiateur en circuit d'eau avec aérothermie- 3 VMC et 3 ballons d'eau chaude- Poutres aérogommées afin de respecter le bois et les matériaux naturels- Terrain de 562 m² offrant un potentiel pour la création d'une piscine( photo avec idée d'aménagement )- Deux dépendances en pierre à rénover, dont une servant actuellement de stockage avec porte automatique de 45 m²- Propriété close de murs pour plus d'intimitéSituation géographique :- Située sur la commune de Montmartin-sur-Mer ( 50590), à 12 minde Bréhal (50290), 21 Km de Granville (50400) et 25 min de la Gare,2 km de Hauteville-sur-Mer (50590), 7 min de Quettreville-sur-SienneL'environnement :- La maison s'élève sur une vaste parcelle arborée de 7 136m², offrant un cadre de vie verdoyant, calme et idéal pour les amoureux de la nature. Ce havre de paix permet de profiter de longues promenades dans un environnement bucolique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles en quelques minutes soit environ 2 km.Un bien rare qui combine le charme intemporel de la pierre, le confort moderne et un environnement privilégié.- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : 979 000 euros Charge vendeur.Consommation énergétique DPE: B - 104 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A - 3 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros à 3170 euros par an estimatif Etabli 29/04/2025Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 424212MHA
Ce bien vous est présenté par
Magali HAUTBOIS
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Ref. 401755WALL
BREVILLE-SUR-MER (50290)355 300 €
2 537 €/m²
Maison d'habitation avec jardin, garage et carport, sur la commune de BREVILLE-SUR-MER, proche des commodités.Cette maison comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une salle d'eau, six chambres dont trois de plain pied et une mezzanine à l'étage.Beau terrain autour avec entrée privée.Prix du bien : 355300 eurosPrix du bien hors honoraires : 340000 eurosHonoraires TTC : 4.5% soit 15300 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024DPE C GES CConsommation énergie primaire : 248 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 146 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1840 euros indexées sur l'année 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .
140 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 412212RACT
BREHAL (50290)309 750 €
2 382 €/m²
Vous recherchez une maison agréable à vivre dans un cadre verdoyant, et sans vis à vis, cette maison d'habitation de 130m2 est faite pour vous.Elle se trouve à quelques kilomètres des commerces de Bréhal.Vous trouverez au RDC : un séjour/salon avec un poêle à bois avec un bon rendement, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec des WC ; Dans le prolongement, une cave.Vous trouverez au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec des WC ;et au 2eme étage : un salon et une chambre.Exposition plein Sud.La maison est équipée de panneaux solaires récemment installés dont la production d'électricité est revendue.Une dépendance sert pour abriter votre véhicule.Longère construie en pierres et masse sur 5382m2 de terrain.Le montant de la taxe foncière est de 550 euros seulement !Prix : 309 750 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025DPE : D et GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 euros et 3 140 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au 0684934145 ou, par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
130 m²
6 p
4 ch