MARVIVO - Villa citadine, 172 m², 5 chambres dt 1 rdc, piscine et garage
Ref. 425122FROU
LA SEYNE-SUR-MER (83500)
945 000 €
5 494 €/m²
172 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 60m²
Terrain de 600m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente, à quelques pas de la mer, au coeur du quartier recherché de Marvivo, au calme absolu, cette villa citadine, qui séduit par sa lumière, sa fonctionnalité et la douceur de son art de vivre.Dès le portail franchi, le charme s'impose !Un salon d'été autour d'une fontaine invite à la détente dans un jardin paysagé soigné, où chaque détail a son importance et crée un véritable effet cocoon.En poussant la porte d'entrée, on découvre une pièce de vie d'une soixantaine de m² baignée de lumière, ou les ouvertures à petits carreaux apportent une touche cosy à l'ensemble, tandis que le poêle à bois, discret, ajoute une note chaleureuse. La cuisine, neuve et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité (avec son cellier) dans un esprit contemporain.L'escalier sur mesure, au design épuré, relie avec élégance les deux niveaux et s'impose comme une pièce maîtresse du lieu.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied profite d'une vue directe sur la piscine, offrant un confort rare. Elle dispose également de sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied en toute indépendance.A l'étage, la suite parentale d'environ 30 m² bénéficie de sa propre salle d'eau, pour une intimité totale. Trois autres chambres complètent le niveau, dont deux actuellement aménagées en bureaux. L'un d'eux s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Une salle de bain contemporaine vient parfaire cet étage.Côté confort : climatisation réversible, huisseries neuves, volets électriques, domotique, alarme, chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, adoucisseur d'eau...A l'extérieur : plusieurs ambiances... Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique prolonge la cuisine et offre un accès direct idéal lorsque l'on reçoit ; un salon détente avec sa fontaine, puis une grande terrasse s'étend autour de la piscine, bordée de transats et d'un salon extérieur qui apportent à l'ensemble une ambiance raffinée, intime et élégante.Le terrain clos de 600 m² permet plusieurs stationnements et comprend un garage fermé à l'arrière de la propriété.Une villa citadine lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer confort moderne, élégance et sérénité, à deux pas du littoral.Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer...Prix de vente : 945 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreurDPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données du diagnostiqueur): entre 1880 euros et 2544 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus sur cette prorpiété?Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tarascon 514623594 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ
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Ref. 407301LND
LA SEYNE-SUR-MER (83500)323 000 €
5 872 €/m²
Appartement T3 neuf avec terrasse plein sud côté corniche La Seyne-sur-MerDécouvrez ce bel appartement idéalement situé dans un cadre d'exception : au bord de la promenade du littoral de La Seyne, à deux pas de la mer et entouré d'un espace boisé préservé.Un cadre de vie privilégiéProfitez de la proximité immédiate du front de mer, du centre-ville, des commerces et de l'embarcadère vers Toulon et les Sablettes. Situé à La Seyne-sur-Mer, proche des quartiers prisés de Tamaris et des plages, cet appartement allie tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports (routes, bus, bateau-bus).Caractéristiques de l'appartement :T3 ? 55 m²4ème et dernier étage avec ascenseurTerrasse plein sud de 10,7 m²Séjour-cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse2 chambres avec fenêtres exposées sudSalle de bain et WC séparésPlace de stationnement privative en sous-sol incluseLes + du bien :Logement neuf, économe en énergie, conforme aux dernières normesIsolation thermique et phonique renforcée, double vitrageFrais de notaire réduitsGaranties complètes du neufLa Seyne-sur-Mer : l'une des dernières villes du littoral où les prix restent abordables, offrant la possibilité d'acquérir plus de surface qu'à Six-Fours, Sanary ou Bandol.Un bien rare, dans un emplacement exceptionnel, qui vous permettra de concilier confort moderne, nature et vie au bord de la mer.Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.323 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. ().Charges annuelles : 930 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
55 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418950KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)360 000 €
6 315 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeDans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Au 1er et dernier étage ( avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 57,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest d'une superficie de 9,80 M², de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduits- Résidence très récenteNombre de lots dans la copropriété : 6 lots d'habitationDisponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.Prix de vente 360000 euros, honoraires à charge vendeur.Bien non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :418950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots ().Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418951KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)385 000 €
6 311 €/m²
APPARTEMENT SOUS OFFRE !!!Quartier du Fort - proche de la CollégialeDans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, ( livrée en 2025) idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Au 1er et dernier étage (avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 61,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour - cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Est d'une superficie de 7,30 M², de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduitsNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 Euros soit 80 euros/ moisPRIX DE VENTE 385000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418945KGAR
SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)447 000 €
6 772 €/m²
Quartier du Fort - proche de la CollégialeDans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.Situé en Rez de jardin, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 66,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant accès sur un agréable jardin privatif d'une superficie de 72 M² exposé Ouest, de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.Un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.A noter :- Normes PMR et RT 2012- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie- frais de notaire réduits- Résidence très récenteNombre de lots dans la copropriété : 6 lotsCharges annuelles : environ 960 euros soit 80 euros/moisDisponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.PRIX DE VENTE 447000 euros, honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 960 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch