Maison de caractère avec vie plain pied
Ref. 425537AWR
VICHY (03200)
260 000 €
1 780 €/m²
146 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 900m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare maison indépendante , avec pièces de vie de plein pied. Elle est située à proximité du centre de Cusset, avec l'accès rapide à Vichy.Composée de trois niveaux d'environ 50m2 chacun et d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées.Elle dispose de six chambres: trois au 1er étage et trois autres au 2ème.Cette maison nécessite des travaux de rénovation.Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive : classe FPrix du bien: 260000 euros CHARGE VENDEURPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Agnès WROBEL
VICHYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 419878LDG
VICHY (03200)139 000 €
2 957 €/m²
3 lots encore disponibles dans le centre de Vichy ( a 100m des 4 chemins), Philippe Laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et livré fin2026!!!!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!!!!!Situé au 1er étage de la résidence, Il se compose d'une piece de vie (32m2) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre parentale, une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave de 11m2 et d'un parking (pouvant etre fermé!) dans le parc de la résidence!Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération!Personnalisation de l'ensemble sur demande!!!Normes en vigueur! Garanties décénales et bancaires!En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés!Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419878PRIX : 139000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots ().Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 980 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 421258LDG
VICHY (03200)360 000 €
3 711 €/m²
3 lots encore disponibles dans le centre ville de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe laboudigue vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence "Célestine" entierement réhabilitée , un splendide appartement rénové avec des materiaux de qualité et aux normes en vigueur!!!!!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h!Plusieurs possibilité d'agencement vous sont offertes tout en respectant le batiment classé au patrimoine vichyssois!Situé au 2eme étage,ascenseur desservant directement l'appartement avec sa piece de vie de 47m2 traversante!3 ou 4 chambres (au choix) avec suite parentale ( dressing,coin bureau,,salle d'eau et wc)!Cuisine ouverte aménagée ,balcon filant sur toute la facade!Ce bien sera livré avec une cave(11m2) et deux places de parking dans la résidence!Chauffage electrique avec convecteurs a inertie!Local vélos fermé, acces sécurisé pietons et vehicules!Le bien bénéficiera de tous les avantages du neuf:sols,electricité,plomberie,peintures,isolation phonique et thermique....Livraison été 2026 avec échéancier de paiement!Petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.Quelques lots encore disponibles!Une visite?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 421258PRIX : 360000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
97 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 419524LDG
VICHY (03200)380 000 €
4 000 €/m²
Encore 3 lots disponibles!Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au dernier étage qui sera entierement rénové dans un immeuble classé Unesco!Livraison 2eme semestre 2026 avec toutes les normes en vigeur: validation ABF, décénales, garanties financieres...Appartement traversant avec balcon filant et 4 portes fenetres créant une belle luminosité!Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie,revetements des sols, peintures, cuisine équipée et salle de bains!L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains)!Fourni avec ce bien, deux parkings couverts dans la résidence ainsi que le grenier (75m2 environ) qui sera pret a amménager selon vos envies, livré avec 2 velux, isolation thermique, plancher, peintures, arrivées d'eau et d'electricité, !Paiements échelonnés!Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Ou sur rendez-vous!Restent un T4 et un T3 , alors ne tardez pas!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 419524PRIX : 380000 euros charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
95 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 423372LDG
ABREST (03200)157 500 €
2 187 €/m²
Dans la commune d'Abrest, a 5mn du centre de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cett jolie maison de plein pied avec jardin!Rénovée avec soins et materiaux de qualité, elle dispose d'une belle piece de vie ouverte sur le jardin avec baies a galandage, d'une grande cuisine aménégée (meuble Chambaron), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave!2 dépendances exterieures completent ce bien, idéal pour couples!Possibilité d'amménager le grenier déjà isolé et electrifié!!!Maison entierement isolée avec de faibles charges!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 423372PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 150000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
72 m²
4 p
2 ch