Maison de caractère avec vie plain pied
Ref. 425537AWR
VICHY (03200)
260 000 €
1 780 €/m²
146 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 900m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare maison indépendante , avec pièces de vie de plein pied. Elle est située à proximité du centre de Cusset, avec l'accès rapide à Vichy.Composée de trois niveaux d'environ 50m2 chacun et d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées.Elle dispose de six chambres: trois au 1er étage et trois autres au 2ème.Cette maison nécessite des travaux de rénovation.Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive : classe FPrix du bien: 260000 euros CHARGE VENDEURPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425537- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Agnès WROBEL
VICHYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 403480LDG
VICHY (03200)142 290 €
2 123 €/m²
Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait recemment dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!Une cuisine aménagée ,une piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée et son balconnet !Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balconnet!Une salle de bains spatieuse , un coin buanderie!Un wc indépendant et de nombreux rangements!Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 950 euros!En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 403180PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots.Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
67 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 403182LDG
VICHY (03200)142 290 €
2 258 €/m²
Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait l'année derniere, dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!Une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée, son balcon filant et sans vis a vis!Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balcon!Une salle de bains couplée avec douche balnéo!Un wc indépendant et de nombreux rangements!Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 1100 euros!En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 403182PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots.Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
63 m²
3 p
1 ch
Appartement
Ref. 412093LDG
VICHY (03200)132 290 €
1 945 €/m²
Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3 lots habitables!!!Une piece de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spatieuses, une salle de bains et un wc indépendant!Pour compléter ce bien en tres bon état, vous trouverez un garage avec porte automatique, une cave et une petite cuisine d'été donnant sur un patio commun!La toiture a été révisée, un film posé ainsi que 40cm de laine de verre en isolationrecemment!Chauffage individuel au gaz, fenetres double vitrage bois!Le foncier de 997 euros et les charges annuelles de 650 euros!Malgré son diagnostic en F, la consommation énergétique annuelle est de 972 euros pour l'année 2024!Idéal jeune couple,primo accédant ou autre!Possibilité de vente en meublé!Une visite? A partir du 30 juin!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 412093PRIX : 132290 euros euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 125000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 650 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
68 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 415406LDG
VICHY (03200)228 900 €
2 289 €/m²
Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50!Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture!Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!Foncier 1344 eurosUne visite?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 362527PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
4 p
2 ch