Appartement Meylan 1 pièce(s) 35 m2

Appartement

Ref. 453198LIBR

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Appartement T4 meublé de 60.66 m2 situé dans le quartier Romain Rolland, au calme avec vue traversante Ouest - Est, proche des commerces, écoles maternelle, primaire, collège
Il dispose de 3 chambres, avec possibilité de 2 chambres, 1 séjour double avec cuisine équipée ouverte, 1 loggia,1 cave, vendu meublé.
Bien occupé avec bail d'un an (fin 31/12/2026) . bonne rentabilité

Prix : 129 150 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, au 0684786422 ou, par courriel à li.brun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 440 lots - dont 220 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Lionel BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402958268 GRENOBLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452813JULM

 MEYLAN (38240)

Découvrez cette superbe opportunité dans le secteur coté et couru du Charlaix à Meylan.

Une maison de plain pied idéalement exposé avec vu sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse .

Elle se compose d'un séjour double ouvert sur deux terrasses de chaque côté de la maison et vous aurez la possibilité d'y installer un poêle pour la saison hivernal.
Une cuisine, deux chambres, une salle d'eau un WC séparé.

Dans la continuité se trouve un garage de 33m².
A l'étage les combles sont aménageables et facilement accessible par un escalier.
Sous la maison se trouve une cave et un vide sanitaire pour simplifier le stockage et d'éventuels travaux.

La parcelle d'une superficie totale de 2447m² se divise en deux parties distincts.
les abords de la maison avec deux terrasses, une partie pavé pour les véhicules, un cabanon de jardin (équipé d'eau et d'électricité) et un puits.
l'autre partie également équipée d'un puits, est d'un bel espace verdoyant, plat et arboré offrant de multiples possibilités (jardin potager, piscine, poulailler ou espace enfant).

Vous profiterez d'un accès rapide au Bus C1, à l'autoroute, aux écoles de proximité et aux commerces.
De nombreuses balades s'offre à vous avec un accès rapide à la plaine et aux piste cyclables.

Le prix est de 470000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: E- 258 GES: E - 57
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452813JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448772LYP

 GIERES (38610)

Situé dans le secteur de La Combe, sur les hauteurs de Gières, au sein d'une petite copropriété de 1998 (seulement 5 lots), découvrez ce T3 transformé en T2 de 58m2 offrant une belle indépendance et un cadre verdoyant.

Les atouts qui font la différence :
- Espace de vie généreux : Une grande pièce principale de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume facile à aménager selon vos besoins (coin bureau ou 2ème chambre d'appoint possible).
- Chambre au calme : Une chambre spacieuse située sur le côté, offrant une vue reposante sur la nature.
- Extérieurs privilégiés : Une immense terrasse de 24 m² pour vos repas d'été et un jardin privatif à l'arrière, en lisière de forêt, idéal pour la fraîcheur et pour les propriétaires d'animaux.
- Confort technique : Aucun gros travaux à prévoir sur les postes coûteux, les fenêtres PVC double vitrage (2021) et la chaudière gaz à condensation (2024) sont neuves.

Côté pratique :
- Annexes incluses : Place de parking privée et combles de stockage (8 m²).
- En option : Un garage fermé de 13,50 m² est disponible en supplément (12 000 euros).
- Mobilité : Bus à 200m (direction Gare de Gières et Campus) et rocade accessible en quelques minutes.

Le mot de Lydia : "Ce bien est un excellent compromis pour un premier achat ou un investissement. On y gagne la sérénité de la nature et l'indépendance d'une maison, le tout à un prix très compétitif sur le secteur."

Prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)

Charges de copropriété : environ 840 euros par an (Env. 70 euros/mois chauffage et eau froide compris - idéal petit budget !).

DPE : D (197) GES : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/2TNSABS6XfY

Lien du site internet :

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Lydia Perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 717 euros.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446790JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Découvrez cette maison familiale avec piscine et prestations rares dans le secteur

A Saint-Martin-d'Hères, secteur recherché "La Galochère"

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison individuelle de 134 m² habitable pour 185 m² total, implantée sur un terrain arboré de 623 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces de vies lumineuses aux volumes généreux. Le salon est prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle ouvert tous les deux sur l'extérieur avec une terrasse moderne, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre ou un bureau et une salle de bain pour une vie de plein pied.

L'espace nuit de l'étage propose :

3 chambres confortables avec de nombreux rangements. Deux d'entre elles accèdent au balcon et l'autre profite d'une mezzanine aménagée supplémentaire.
1 grande salle de bain, adaptée à une vie familiale.

Un extérieur pensé pour le bien-être,
véritable atout de la propriété, le jardin soigneusement aménagé accueille deux parties distinctes :

D'un côté le jardin arboré avec ses espaces verts intimistes et agréables, sa piscine 8x4 m prolongée par une terrasse sous les palmiers, invitant à la détente.
Puis, séparer par des colonnes et un portillon pour la sécurité des enfants, de l'autre côté, une surface fermée (atelier/cuisine d'été), un abri de jardin et une terrasse au sol moderne idéale pour recevoir

Des prestations rares sur le secteur :
Garage double avec fosse mécanique, idéal pour passionnés ou usage professionnel
Un puits et une cheminée à insert apportant autonomie et économies.

Emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et accessibilité rapide à Grenoble et son agglomération.

Cette propriété allie espace, confort et équipements de qualité, dans un secteur prisé ce qui en fait un bien complet et recherché.

Le prix est de 449000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D- 197 GES: C - 29
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446790JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr