Appartement T3 Sassenage 72,28m2

Description

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERES
Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50
Supérette O'Halles - 15 Minutes de Grenoble

RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
Situé à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété de 1961 avec parc privé, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc.

La distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC.

6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée)
Montée d'immeuble sécurisée par Vigik
Une cave complète ce bien

Copropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1808 euros / An
Taxe foncière 2025 : 1330 euros / An

DPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com

Prix : 96 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426 724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 144 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1808 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Exclusivité

Appartement

Ref. 403481SMIC

FONTAINE (38600)

86 000 €

1 283 €/m²

En Exclusivité sur Fontaine
Bel appartement très bien entretenu de 67,95 m2 .
7 Rue jean Prevost

Ce logement comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine avec espace cellier attenant et un dressing est situé au 6 -ème étage sur 8 avec ascenseur.

De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles, pas de murs porteurs et possibilité d'agrandir le séjour.

Chauffage collectif au sol (pas de radiateurs apparents), chaudière gaz de ville.

Proximité tout commerces et transport en communs.

Charges de copropriété : 500 euros par trimestre (chauffage et eau compris)
Taxe Foncière : 1500 euros/An.

Une cave complète ce bien a fort potentiel.

DPE : E
GES: E

Prix de vente HAI : 86 000 euros
Les honoraires sont a la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 297 lots - dont 255 lots habitation. ().

Charges annuelles : 106.32 euros.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

4 p

3 ch

Appartement T3 Sassenage 72,28m2

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