Maison Hirson idéal investisseurs

Maison

Ref. 445904BALC

 HIRSON (02500)

Située à Hirson, dans une rue calme, cette maison d'environ 101 m² offre un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée :

=> Un double séjour
=> Un couloir d'entrée
=> Une chambre
=> Un salon
=> Une cuisine
=> Un WC
=> Une salle de bain
=> Une arrière-cuisine / buanderie
=> Une petite véranda

A l'étage :

=> Un palier desservant :
=> Une chambre
=> Deux greniers aménageables

Extérieurs et annexes :

=> Terrasse
=> Jardin
=> Diverses annexes

Les plus :

=> Rue calme
=> Beau potentiel d'aménagement
=> Possibilité d'agrandissement via les greniers
=> Dépendances exploitables

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix 48990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros à la charge de l'acquéreur,
soit 45000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 442077BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin By Propriétés Privées !

Appartement en quadruplex avec cave, à terminer de rénover, offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Le bien se compose comme suit :
Cave en sous-sol
Rez-de-chaussée : une cuisine, un couloir et un WC
1er étage : une chambre et une salle d'eau
2ème étage : un palier desservant deux chambres

Des travaux sont à prévoir afin de finaliser la rénovation, laissant la possibilité d'aménager le logement selon vos besoins.
Bien offrant de beaux volumes et une configuration atypique sur plusieurs niveaux, pouvant convenir à un projet d'habitation ou à un investissement après travaux.

Bien non soumis au DPE

Prix : 18000 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 15000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 426751VSJ

 SAINT-MICHEL (02830)

02830-Saint-michel
Maison mitoyenne d'un coté d'environ 273m² à finir de rénover situé en centre ville
Beau potentiel
Idéal artisan, chambres d'hôtes, résidence principale, locations...
Au rdc: entrée desservant 2 grandes pièces à finir de rénover, véranda, salon, wc, salle de bain
A l'étage: palier, 4 chambres, salle d'eau (à finir) grenier, 2 pièces à rénover
Cave, dépendances, cour, terrain
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 61000euros honoraires charges vendeur
départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Visites samedi 2 mai, mardi 5, jeudi 7, vendredi 8 mai
Réception des offres dès la visite directement auprès de Jean-Claude Vinsous (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du samedi 23 mai 2026 à 12h00 au dimanche 24 mai 2026 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447256BALC

 HIRSON (02500)

Situé au sein d'une copropriété avec faibles charges, cet appartement d'environ 46 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose de :
=> Un séjour lumineux ouvert sur cuisine
=> Une chambre
=> Une salle d'eau avec WC

Appartement fonctionnel, lumineux et facile à exploiter en location.

Rentabilité :

=> Loyer estimé : 470 euros/mois
=> Revenus annuels : 5 640 euros
=> Rentabilité brute proche de 10,4 %

Les plus :

=> Faibles charges de copropriété
=> Bien prêt à louer rapidement
=> Idéal premier investissement
=> Bonne rentabilité

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1020 euros indexées à l'année 2021.

Prix : 53990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 50000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .