Appartement en quadruplex à terminer de rénover ? Fort potentiel

Maison

Ref. 441839VSJ

 HIRSON (02500)

02500-HIRSON
Proche du centre ville, bon quartier
Charmant pavillon individuel 4 chambres de semi plain-pied d'environ 131m² construit sur une parcelle de plus de 1000m².
Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine équipée, salle de douche à l'italienne, 2 chambres, wc.
A l'étage: wc, salle de d'eau, 2 chambres.
Sous-sol, garage 2 voitures, dépendance, cour, pelouse, terrain de pétanque, coin potager.
Climatisation réversible, poêle à pellet, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volet motorisés.
Assainissement: tout à l'égout
Prix:192000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur(7000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437086BALC

 HIRSON (02500)

Appartement en rez-de-chaussée à créer ? Jardin et Garage ? Bien très rare !
Opportunité exceptionnelle sur le secteur :
Appartement en rez-de-chaussée, entièrement à créer suite à une division, offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce bien rare disposera de :
Un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur
Un garage, un véritable atout en rez-de-chaussée
Une entrée indépendante (selon projet)
Un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies ou votre projet locatif
Le plateau brut permet une création sur mesure : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif optimisé.
Bien très rare sur le marché
Rez-de-chaussée avec extérieur et garage
Idéal premier achat (maîtrise du budget et travaux personnalisés)
Idéal dernier achat (plain-pied avec jardin)
Idéal investisseur (fort potentiel après rénovation)
Situation recherchée ? produit atypique et introuvable dans l'existant classique.
Projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.
A découvrir rapidement ? opportunité unique.

Bien Non Soumis au DPE !

Prix : 23000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,
soit 20000 euros hors frais d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 442076BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cet appartement T3 en duplex.
- Au RDC : Une pièce de vie ouverte sur cuisine.
- Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, , une salle de bain WC

Actuellement loué 510 euros/mois ! soit un rendement de 11,36% brut.

DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1200 Euros
(DPE réalisé avant la rénovation énergétique)

Prix : 53990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros à la charge de l'acquéreur,
soit 50000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442076 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 440356BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Centre ville d'Hirson, découvrez cet appartement de type 2, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine , une salle de bain WC et une chambre, entièrement refait a neuf, dans un immeuble calme et sécurisé.

Actuellement loué 580 euros/mois
Syndic bénévole, charges de copro côte part assurance immeuble (environ 200 euros/an)
Rendement brut 11,80%

DPE ; D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 940 euros et 1290 euros

Prix : 58990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 55000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr