Maison Ouveillan 4 pièce(s) 100 m2

Maison

Ref. 425718VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette maison de plain-pied 104 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à Ouveillan (11590) 15 minutes de Narbonne

Située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports.
Elle se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible
-Une cuisine aménagée et équipée
-3 chambres confortables avec placards
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
-Une véranda
-Un garage attenant

Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429382PLK

 SALLELES-D'AUDE (11590)

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi
Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement).

LE POTENTIEL FONCIER
L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour :

La revente d'une parcelle à bâtir.
La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif).
Une extension significative de la villa actuelle.

LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION
D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux :

Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier.

Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne.

Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié :

Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique.

Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois.

Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Classe Énergie : C | GES : A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie.

Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère :

Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47
Email : k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438129VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette propriété d'exception à Ouveillan.
Située dans un environnement calme, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands espaces et de beaux volumes.

Développant 402 m² habitables, la propriété se compose de 16 pièces. Elle dispose de 9 chambres dont 2 suites, 3 pièces de vie aux volumes généreux, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, complété par une cuisine indépendante, 3 salles de bain, 4 salles d'eau, 4 WC.
Offrant un potentiel rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou toute activité nécessitant espace et indépendance.
Puis de nombreux celliers, dégagements et dressings, apportant une fonctionnalité optimale au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m², la propriété bénéficie d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'une spacieuse serre, d'un puits, d'un grand garage ainsi que de nombreuses dépendances laissant place à de multiples possibilités d'aménagement (logements supplémentaires, ateliers, stockage, projet professionnel?).

Prix : 520 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 090 et 10 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438129VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427920VANP

 OUVEILLAN (11590)

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau.

Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur

DPE : F / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr