Corps de ferme

Maison

Ref. 438755MELA

 MEREVILLE (91660)

A environ une quinzaine de minutes D ETAMPES, Située au coeur de Méréville, cette maison spacieuse offre un très beau potentiel avec ses grands volumes et son emplacement idéal, permettant un accès à pied aux écoles (de la maternelle au collège), aux commerces et aux transports (bus pour Étampes avec sa gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz). Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, bureau
Premier étage : grand palier, quatre chambres, salle de bains, WC
Dernier étage : grande pièce palière, deux chambres supplémentaires
Vous disposez également d'une cave
Extérieur : jardin et garage, le tout sur une parcelle de 566 m²
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un très beau potentiel.
Chaudière gaz récente.

Prix 365 000 euros honoraire charge vendeur

DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4380 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440144MELA

 AUTRUY-SUR-JUINE (45480)

Proche de Mereville et environ 18 mn d'ETAMPES,
Dans un village du Loiret avec commerces et écoles,

Venez visiter cette maison en pierre d'environ 80m² de surface habitable
Au rdc une entrée, un séjour de 22 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier desservant une première chambre de 12.8m², une seconde chambre de 13m2 menant à une troisième pièce en enfilade de 8,8 m² (parfait pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un bureau pour le télétravail). Vous disposez également d'un WC indépendant.
Egalement un grand grenier aménageable pour booster la surface habitable.
+ une cave, double vitrage, volets roulants electrique
Pour les extérieurs, atelier, dépendances, grange

Le tout sur une surface de 425m²

Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse et optimiser son agencement selon vos besoins.

Prix : 178 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : G - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euroset 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G et F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438137MELA

 MEREVILLE (91660)

Dans la commune d'Autruy sur juine
Au prix d un appartement, venez visiter cette
Maison en pierre d'environ 49m² au sol, sur deux étage
Au rdc entrée sur le séjour et un coin cuisine, ainsi qu'un wc indépendant.
Premier étage, Une chambre avec un espace salle d'eau, et une deuxième pièce en enfilade pouvant servir de bureau/dressing ou chambre d'ami.
Prix attractif, idéal premier achat ou investissement locatif.
Pas de jardin

Prix : 99 000 euros honoraire d agence charge vendeur
DPE E (296) GES B (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438137. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436341TAA

 MEREVILLE (91660)

LE MEREVILLOIS - Idéalement située en plein centre du village de Méréville, cette charmante maison de ville vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), accessibles facilement à pied.

Édifiée sur une belle cave voûtée, cette maison offre 121 m² habitables répartis sur 6 pièces, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert, composé d'un séjour ? salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine récente, moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace pratique et convivial au quotidien.
Une salle d'eau avec WC, pouvant également faire office de buanderie, complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert :

Trois chambres lumineuses, une salle de douche récente avec WC, pensée pour votre confort.

Au deuxième étage, les combles récemment aménagés offrent une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre. Un grenier attenant laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, parfaite pour savourer les beaux jours.
Un atelier (petite dépendance) ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule viennent compléter ce bien.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille au coeur de Méréville.

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr