Maison 6 pièce(s) 100 m2 + 60 M2

Description

Charmante maison avec installations équestres entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher et à quelques minutes des piste de concours hippiques du (77).
Située dans un hameau discret, au calme de la campagne briarde, cette propriété ravira les amoureux des chevaux et de la nature.
La maison principale, d'environ 100 m² habitables, offre :
Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, récente et conviviale,
Une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant,
A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend un garage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une extension possible de 60 m², idéale pour agrandir la partie habitation ou créer un espace indépendant.
Les ouvertures sont équipées de stores électriques et de moustiquaires.
Côté équestre, la propriété est parfaitement aménagée pour une activité de loisir ou semi-professionnelle :
13 boxes,
Sellerie, stalle de préparation, douche pour chevaux,
Carrière 30X55
Club House convivial.
Possibilité de disposer d'environ 7000 m2 de terrain attenant, offrant un cadre idéal pour vos chevaux.
Un bien rare, combinant confort de vie et passion équestre, à découvrir sans tarder !DPE : E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix: 300 000euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr