Maison lumineuse 6 pièces - 170m2 - Collonges 01550 - 679'000

Maison

Ref. 417738KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DPE C - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Collonges 01550, dans le hameau d'Écorans.
D'une superficie de 144 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée avec rangements,
- Une chambre de 14 m²,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses,
- Une seconde salle de bain,
- Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures.
Les nombreux travaux récents garantissent efficacité énergétique et sérénité :
- Pompe à chaleur réversible,
- Isolation de la toiture,
- Réfection complète de la façade,
- Intérieurs rénovés avec goût.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme et le confort, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 580'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400489KRD

 CHEVRIER (74520)

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 279 m², alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 73 m² avec cuisine ouverte, suite parentale, WC et pièce polyvalente.
Étage : grand espace ouvert de 91 m² à aménager selon vos envies.
2e étage : deux chambres, salle de bain avec sauna, rangement.
Sous-sol et dépendances : deux caves, dépendance de 30 m² (atelier, bureau ou studio), garage et 4 stationnements.
Chauffage au sol par pompe a chaleur sur tous les niveaux.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent terrasse couverte, jardin arboré, potager, cuisine d'été et piscine hors-sol chauffée pour profiter de chaque saison.
Une rénovation de qualité, de grands volumes modulables et un environnement calme, à proximité des commodités.

Prix : 790 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 400489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416861KRD

 COLLONGES (01550)

Dans un environnement calme et recherché à Collonges (01550), découvrez cette agréable maison, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de plus de 800 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à une vaste pièce de vie lumineuse, de 50m2 ainsi qu'à une cuisine équipée. Une grande buanderie, un WC lave-main et un double garage accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour de stationnement, d'une terrasse, d'un espace jacuzzi, et d'un jardin arboré.

Prix de vente : 679'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2116 euros et 2862 euros indexées à l'année 2021.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418506KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE - EXTÉRIEUR - PAYS-DE-GEX - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Située au centre du village de Collonges, à deux pas des commerces, écoles, crèches et de l'arrêt de bus, cette maison de village en pierre entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements, WC invités, une cuisine équipée avec poêle à granulés ouverte sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, entièrement clos par un mur en pierre. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Dernier étage : un bel espace lumineux offrant de multiples espaces avec salon, coin bureau , bibliothèque et atelier. Une autre des combles utilisée en rangement, reste aménageable selon vos envies.
En complément :
- Garage, cave, espaces de stockage extérieurs
- Place de parking privée
- Chauffage électrique et poêle à granulés
- Aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée
Un bien rare, idéal pour ceux recherchant le calme, le charme de la pierre et la proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 675'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 418506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.