Ferme Gessienne et terrain constructible - Farges 01550

Maison

Ref. 441774KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - JARDIN - GARAGE - PAYS DE GEX
Au coeur du charmant village de Collonges 01550, dans le Pays de Gex, découvrez cette superbe maison de village en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et de l'arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement calme et authentique.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle avec rangements et WC invités
- Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés
- Salon/séjour
- Accès direct à une terrasse et un jardin arboré et intime, entièrement clos par un mur en pierre
- Buanderie

A l'étage :
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
Au dernier étage un bel espace sous combles baigné de lumière permettant de multiples aménagements selon vos besoins !

Annexes : grenier, caves, garage fermé, place de parking, stockages dans le jardin. Chauffage électrique avec thermostat + poêle à granulés.

Un bien rare dans le Pays de Gex ! Cette maison séduira les amoureux du charme de l'ancien, souhaitant profiter d'une maison familiale prête à vivre, à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440544KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové de 278m2 habitables (395m2 avec les annexes), 5 chambres, situé à Collonges (01550) secteur Ecorans. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses pierres et ses poutres apparentes.

L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois.
- Une cuisine et salle à manger avec chauffage au sol.
- Un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un WC avec lave-mains.

A l'étage :
- Une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon.
- 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes.
- Un dressing
- Une salle de bains/douche avec double vasque et un WC indépendant.

Les dépendances et annexes :
- Une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité.
- Terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire.
- Une écurie de 30m²
- 2 Places de parking
Chauffage : chaudière fioul De Dietrich récente (2018), 2 poêles à bois. Eau chaude produite par la chaudière et les panneaux solaires. Budget annuel d'environ 3000 euros.

Prix de vente : 698'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D - GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436089KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle sur un beau terrain clos de 700 m² dans un quartier résidentiel proche du centre de Collonges 01550.
Cette maison fonctionnelle se compose :
- Espace de vie : Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de 40m² + une véranda de 13 m² et un WC séparé.
- Côté nuit : 4 chambres au total, 2 au rez-de-chaussée (dont une avec SDB privée) et 2 à l'étage avec un espace mezzanine et une salle de douche/WC. Le plus : Un atelier avec un espace buanderie.

Côté extérieur :
Un extérieur aménagé : terrasse couverte, four à pizza pour vos, un coin potager et une piscine hors-sol.

Travaux récents :
- Pose de panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible (PAC Air/Air)
- Ballon thermodynamique

Prix de vente : 520'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 436089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441901BERT

 PERON (01630)

Situé sur la commune de Péron, dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commerces, de la 2x2 voies et de la douane suisse, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage

D'une surface de 60 m² utiles dont 51 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, d'un WC et d'un espace de rangement.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau pouvant également être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche.

En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m² avec une parcelle aménagée en potager

Chauffage électrique, petite copropriété, environnement agréable et situation idéale pour les frontaliers avec un accès rapide vers la Suisse et les axes principaux

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple.

DPE : C - CES : A
Prix : 279'000 euros (charges vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr