Appartement Frejus en nue propriété
Ref. 427763MRH
FREJUS (83600)
450 000 €
6 250 €/m²
72 m²
3 pièces
2 chambres
4ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72m² , situé résidence Mar y sol, une adresse prisée à Fréjus-Plage, à seulement quelques des commodités.L'appartement, vendu en nue-propriété, offre une opportunité patrimoniale rare sur le secteur : un investissement serein, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.Composé d'une entrée avec placard , salon séjour donnant sur terrasse , cuisine séparée donnant aussi sur terrasse , Salle de bain , wc , salle d'eau avec wc , 2 chambres avec placards.Appartement traversant , climatisé , disposant d'un garage en sous sol .Valeur vénale 700 000 euros,Bouquet de 450 000 euros , rente de 470 euros / moisSur 2 têtes, Monsieur 84 ans et Madame 86DPE C GES CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427 763 MRH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 216 lots - dont 59 lots habitation. ().Charges annuelles : 2580 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Hakim MOURADI
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Appartement
Ref. 426228MYF
FREJUS (83600)288 000 €
6 000 €/m²
Appartement meublé 2 pièces transformé en 3 pièces, terrasse de 17m², Piscine, parking.Port Fréjus et plages à pied.A deux pas de Port Fréjus et des plages, découvrez ce bel appartement de 48.52m², dans une résidence recherchée et sécurisée avec piscine.Initialement conçu comme deux pièces, il a été astucieusement réaménagé pour offrir deux espaces nuit tout en conservant un beau volume de vie :- Séjour lumineux avec cuisine de 22.46m² ouvrant sur une terrasse de 17,11m²- 1 Chambre principale avec placard.- Une seconde chambre ou bureau avec placard intégré- Une salle d'eau et WC séparés - Place de parking privative incluseL'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, 10 mn à pied des plages de sables fins.Secteur calme, résidentiel et recherché.A propos du prix : 288 000 eurosDPE C / 166GES A / 5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)Nombre de lots : 104Mandat réf : 426228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisTel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 104 lots ().Charges annuelles : 1488 euros. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
48 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425897MYF
FREJUS (83600)240 000 €
3 692 €/m²
Nouveau - Mandat ExclusifDécouvrez cet appartement de 3 pièces , d'une superficie de 65m² avec parking privatif, une cave, une terrasse de 16m² et une exposition sud-est idéale. Situé à 10mn à pied de Fréjus plage cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarchés, salle de sport, écoles et autres services essentiels .Idéal pour une famille.Situé au deuxième étages sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 16m² , deux chambres dont une avec loggia, une salle de bains, un WC séparé.Prix 240 000 euros , honoraires charge vendeur inclus.DPE C indice 163GES A indice 5Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 425897 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. ().Charges annuelles : 1020 euros. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
65 m²
3 p
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Appartement
Ref. 422169MYF
FREJUS (83600)230 000 €
4 035 €/m²
EN EXCLUSIVITEInvestissement Clé en main, 3 pièces rénové prêt à louer.AU CALME ET PROCHE AUTOROUTE.Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, 57m², à Fréjus quartier Caïs Cet appartement rénové bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central une salle d'eau rénovée avec douche italienne, double vasque et sèche serviette., un WC indépendant porte à galandage ,deux chambres confortables avec placards et un balcon.Un emplacement de parking complète ce bien.Local pour les deux roues.Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.Bien que la vue ne soit pas sur la mer, le quartier Cais offre un mélange parfait de vie urbaine et de détente en plein air, avec des plages (10mn en voiture)et des réserves naturelles à proximité.Avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute du Capitou, cet appartement est idéalement situé pour ceux qui cherchent à explorer la région ou à se déplacer facilement.Mode de production d'eau chaude : Solaire Charges 147 euros / mois eau chaude et eau froide inclusePossibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol.Local deux-rouesTaxe foncière 1 100 eurosLoyer potentiel 1 100 eurosParfait pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un jeune actif souhaitant un logement moderne et sans entretien .Niveau transports en commun, on trouve un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds. L'autoroute A8 est accessible à 3 km.Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 78 lots dont 33 lots d'habitations.Prix de vente: 229 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)Note DPE:Classe ENERGIE B indice 97Classe CLIMAT A indice 3Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 432 euros et 584 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 422169 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 78 lots - dont 33 lots habitation. ().Charges annuelles : 1620 euros. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
57 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 428130FDUR
FREJUS (83600)127 300 €
4 243 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite contactez :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99ou Fabien DURAND 06.52.53.71.67 / contact@fabien-durand.fr----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces :Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations :Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------Possibilité d'aménagement :Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances Énergétiques :DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : Absence----------------------------------------------------------------------------------------Copropriété et charges :Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :671 euros----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------Proximité :A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 127 300 eurosMandat : 428130Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. ().Charges annuelles : 1200 euros.
30 m²
2 p
1 ch