Maison de 73 m² + Annexes & garage

Appartement

Ref. 422169MYF

 FREJUS (83600)

Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, 57m², à Fréjus quartier Caïs
Entièrement rénové cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central une salle d'eau rénovée avec douche italienne, double vasque et sèche serviette., un WC indépendant porte à galandage ,deux chambres confortables avec placards et un balcon.
Deux emplacements de parking dont un en sous-sol complètent ce bien.
Local pour les deux roues.
Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Bien que la vue ne soit pas sur la mer, le quartier Cais offre un mélange parfait de vie urbaine et de détente en plein air, avec des plages (10mn en voiture)et des réserves naturelles à proximité.
Avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute du Capitou, cet appartement est idéalement situé pour ceux qui cherchent à explorer la région ou à se déplacer facilement.
Mode de production d'eau chaude : Solaire
Charges 147 euros / mois eau chaude et eau froide incluse
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol.
Local deux-roues
Taxe foncière 1 100 euros
Parfait également pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un jeune actif souhaitant un logement moderne et sans entretien .
Niveau transports en commun, on trouve un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds. L'autoroute A8 est accessible à 3 km.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 78 lots dont 33 lots d'habitations.
Prix de vente: 230 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE B indice 97
Classe CLIMAT A indice 3
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 432 euros et 584 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 422169 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 78 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1764 euros.
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433992FDUR

 FREJUS (83600)

Maison 4 pièces avec jardin et garage à Fréjus Ouest
Prix : 327 000 euros Frais d'agence inclus
Mandat n° 433992
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Maison mitoyenne avec jardin, garage et veranda.
Située à Fréjus Ouest, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, propre et convivial, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
Accès rapide vers Puget-sur-Argens, Decathlon, zones commerciales et grands axes, tout en conservant un environnement paisible.
Le bien fait partie d'une copropriété saine à syndic bénévole, bien entretenue, avec des charges très faibles, un atout rare sur le secteur.
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Caractéristiques principales
Type : Maison mitoyenne 4 pièces
Chambres : 3
Garage : Oui 12,45 m²
Jardin avant : environ 100 m² (non mesuré)
Cour arrière : environ 12 m²
Chauffage : Gaz + Clim + Insert
Climatisation réversible : Oui (2022)
Copropriété à syndic bénévole
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Description du bien
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
Cuisine indépendante de 10,90 m²
Entrée de 3,16 m²
WC indépendant de 1,58 m²
Étage
Chambre 1 : 10,02 m²
Chambre 2 : 9,00 m²
Chambre 3 : 10,85 m²
Salle de bain de 4,19 m², avec douche à l'italienne récente (2024)
WC séparé à l'étage
Annexes et extérieurs
Garage de 12,45 m²
Jardin à l'avant d'environ 100 m², idéal pour les repas extérieurs ou un espace jeux
Cour arrière d'environ 12 m²
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Prestations et équipements
Chauffage au gaz, entièrement révisé
Climatisation réversible (installation 2022)
Menuiseries double vitrage
Cheminée entretenue
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Copropriété et charges
Syndic bénévole
Charges annuelles : 120 euros, comprenant notamment :
Entretien du terrain de boules
Nettoyage de la place et des parties communes extérieures
Fiscalité et performances énergétiques
Taxe foncière : 1 300 euros
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Performance énergétique :
DPE : C (105 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 euros et 1 200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle marge de personnalisation selon le projet :
résidence principale familiale, premier achat ou investissement patrimonial.
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Informations et visites sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU,
SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J,
pour 2 000 000 euros (Transactions) et 120 000 euros (Gestion).
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.
Mandat réf : 433 992 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

A Fréjus découvrez cette maison lumineuse et agréable a vivre dans un lotissement résidentiel calme proche des écoles et des commodités. Avec une superficie de 123 m2 (97 m2 loi Carrez ), elle offre un grand espace de vie et un jardin facile à entretenir idéal pour une famille ou un couple actif.

La maison propose un superbe séjour salle a manger de 55 m2 très lumineux grâce a son exposition sud. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter dune vie fluide et conviviale. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte selon les envies. Un cellier complète cet espace pratique.

A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que dune salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes sont harmonieux et permettent une vie de famille fonctionnelle.

Le jardin de 300 m2 est intime et facile d'entretien avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance de 12 m2 offre un espace supplémentaire pour du télétravail du rangement ou une chambre d'amis selon les besoins. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement.

Les prestations incluent double vitrage PVC climatisation réversible insert chauffage électrique toiture isolée et DPE classe en C garantissant une consommation maitrisée. La maison ne nécessite pas de travaux lourds et peut être habitée immédiatement.

Située dans un quartier très calme de Fréjus à proximité des écoles des commerces et des transports cette maison représente un cadre de vie pratique et serein dans un secteur très recherché.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427763MRH

 FREJUS (83600)

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72m² , situé résidence Mar y sol, une adresse prisée à Fréjus-Plage, à seulement quelques des commodités.

L'appartement, vendu en nue-propriété, offre une opportunité patrimoniale rare sur le secteur : un investissement serein, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.

Composé d'une entrée avec placard , salon séjour donnant sur terrasse , cuisine séparée donnant aussi sur terrasse , Salle de bain , wc , salle d'eau avec wc , 2 chambres avec placards.

Appartement traversant , climatisé , disposant d'un garage en sous sol .

Valeur vénale 700 000 euros,
Bouquet de 450 000 euros , rente de 470 euros / mois
Sur 2 têtes, Monsieur 84 ans et Madame 86

DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 763 MRH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 216 lots - dont 59 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr