Maison Maulevrier 5 pièce(s) 81 m2

Maison

Ref. 423382GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille!

L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre sur ce même niveau, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 424936GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 511m2 avec dépendance en pierre.
Prix 178 000 euros FAI dont 6185 euros honoraires charge acquéreurs soit 171 815 euros hors frais d'agence.

Idéalement située au coeur de Maulévrier, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison d'environ 83m2 sur sous sol complet.

Elle se compose d'un hall d'entrée, un espace de rangement, un wc, un salon/séjour lumineux d'environ 27m2, une cuisine semi ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une pièce de loisirs et une lingerie, parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement.

Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur un jardin clos arboré, sans vis à vis.

Atout supplémentaire : sur le terrain, une petite maison en pierre à rénover offre un beau potentiel pour un projet locatif type Airbnb ou autre.

Une belle opportunité alliant emplacement privilégié et potentiel d'évolution!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381 , GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 426975GDI

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre Maison individuelle de 82m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 600m2.
Prix 149 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 143 010 euros hors frais d'agence.

A découvrir sans tarder, cette maison individuelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme et agréable de Saint Pierre des Echaubrognes.
Avec ses 82m2 habitables et son terrain clos de 600m2, elle offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat!

Vous profitez d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparé et de deux chambres sur parquet, chaleureuses et fonctionnelles.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage motorisé, une buanderie/lingerie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

A l'extérieur, un terrain clos de 600 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Les atouts :
Maison lumineuse et bien entretenue
Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement
Portail motorisé et jardin clôturé

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Classement énergétique : DPE : F 412 , GES : F 88
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2960 et 4050 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 426593GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre Pavillon individuel d'environ 217 m2 sur une parcelle de 2669m2.
Prix 343 000 euros FAI dont 13192 euros honoraires charge acquéreurs soit 329 808 euros hors frais d'agence.

Maison d'architecte avec espace professionnel ! Idéale artisan, commerçant ou profession de service.
Découvrez cette superbe maison d'architecte de 2006, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Parfaitement pensée pour un artisan, un commerçant ou une profession de service, elle offre un espace professionnel indépendant tout en préservant le confort d'une vie familiale.

Partie Habitation:
Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 9,4 m² avec placard vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Une suite parentale d'environ 19 m² avec dressing,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Une lingerie/buanderie et WC.

A l'étage : deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Côté Professionnel:
Un espace d'environ 50 m², avec accès indépendant, comprend :
Un bureau principal d'environ 40 m²,
Une pièce pour archives,
Un WC,
Et un parking privatif d'environ 100 m² avec préau.

Extérieurs et Équipements:
Parcelle de 2 669 m², entièrement clôturée,
Piscine sans vis-à-vis, pour des moments de détente,
Garage double, cave, et préau supplémentaire,
Chauffage au sol par aérothermie,
Maison lumineuse, spacieuse, et sans aucun vis-à-vis.

Les + : beaux volumes, prestations de qualité, espace pro indépendant, environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à la fois familiale et professionnelle.

Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 426593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .