Maison saine avec fort potentiel d'aménagement ? 3 chambres ? Sous-sol complet

Maison

Ref. 443790MIGA

 CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles maternelle et primaire de Châtel-Saint-Germain, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement en demi-niveaux.
Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse avec accès balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable terrasse.
Côté nuit, plusieurs chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.
Garage et stationnements complètent ce bien.
Prix de vente : 309 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D (147 kWh/m²/an) GES D (32 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1790 euros et 2470 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443790
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434091LMK

 SCY-CHAZELLES (57160)

Demeure de caractère Scy-Chazelles

Située sur la commune prisée de Scy-Chazelles, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, au coeur de la nature.

Édifiée en 1980, cette maison cossue de 300 m² habitables sur un magnifique terrain de 25 ares 90 , complété par un terrain attenant non constructible de 21 ares vous garantit tranquillité et préservation de l'environnement.

Vous apprécierez les très beaux volumes des pièces, la distribution des espaces nuits avec leurs salles de bains attenantes ainsi que les vérandas prolongeant les espaces de vie.

La maison s'organise sur deux niveaux :

Rez-de-Chaussée:
Une grande entrée
Une vaste salon séjour
Une pièce de réception ouvrant sur une véranda
Une grande cuisine indépendante de 30 m² aménagée ouvrant sur une véranda
Un bureau
Un dressing
2 chambres avec leurs salles de bain privatives
3 WC séparés

A l'étage:
Un grand dégagement
4 chambres spacieuses
2 salles de bain
1 dressing
WC séparés

Un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir 4 voitures, 2 caves, un atelier de 60 m², une cave à vins, une réserve, une buanderie et chaufferie ainsi qu'un grenier viennent parfaire ce bien rare et unique.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure aux volumes époustouflants et en faire une propriété d'exception à votre image.
Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace, offrant une opportunité unique de créer une résidence de prestige dans un cadre privilégié.

Classe énergétique E - montant des dépenses estimées entre 5 640 euros et 7690 euros.

Prix de vente 670 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 650 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 434091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr