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Maison familiale au calme, à deux pas des écoles, avec jardin et terrasse à Châtel

Ref. 443790MIGA

Localisation CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

339 000 €

2 825 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 26m²

Terrain de 669m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Balcon

Terrasse

Autres

Année de construction : 1977
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : gaz

Informations complémentaires

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles maternelle et primaire de Châtel-Saint-Germain, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement en demi-niveaux.
Elle se compose d'un bel espace de vie avec salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse avec accès balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable terrasse.
Côté nuit, plusieurs chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.
Garage et stationnements complètent ce bien.
Prix de vente : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE En cours GES En cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443790
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Michael GALELLO

Photo Michael GALELLO
LocalisationMETZ SUD ET ALENTOURS
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Maison familiale au calme, à deux pas des écoles, avec jardin et terrasse à Châtel
Ref. 443790MIGA
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Maison saine avec fort potentiel d'aménagement ? 3 chambres ? Sous-sol complet
Exclusivité

Maison

Ref. 428888MIGA

Localisation CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

209 000 €

2 645 €/m²

Située à Châtel-Saint-Germain, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

La maison repose sur une structure saine et offre une organisation fonctionnelle permettant de créer un intérieur moderne et adapté à votre mode de vie.

Au rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse
Séjour et salon lumineux
Cuisine indépendante
WC séparé

A l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Second WC

Les combles, sur dalle béton, ne sont pas encore aménagés mais pourraient le devenir. Ils offrent également un espace de stockage complémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Cet espace représente un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.

A l'extérieur, deux cours à l'avant et à l'arrière permettent de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.

Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils sont visibles et anticipables, ce qui permet de maîtriser le budget et de personnaliser le bien selon vos envies, sans mauvaise surprise structurelle.

Points forts :
Maison saine
Trois chambres
Sous-sol complet
Potentiel d'aménagement réel
Emplacement recherché
Idéal premier achat

Prix de vente : 209 000 euros FAI
Dont 10 450 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur

DPE F (381 kWh/m2/an) - GES F (83 kg CO2/m2/an) DPE réalisé le 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

79 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

  1. Maison saine avec fort potentiel d'aménagement ? 3 chambres ? Sous-sol complet
    Exclusivité

    Maison

    Ref. 428888MIGA

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    209 000 €

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    Au rez-de-chaussée :
    Entrée lumineuse
    Séjour et salon lumineux
    Cuisine indépendante
    WC séparé

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    Trois chambres
    Salle de bains
    Second WC

    Les combles, sur dalle béton, ne sont pas encore aménagés mais pourraient le devenir. Ils offrent également un espace de stockage complémentaire.

    La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Cet espace représente un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.

    A l'extérieur, deux cours à l'avant et à l'arrière permettent de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.

    Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils sont visibles et anticipables, ce qui permet de maîtriser le budget et de personnaliser le bien selon vos envies, sans mauvaise surprise structurelle.

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    Maison saine
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    Prix de vente : 209 000 euros FAI
    Dont 10 450 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur

    DPE F (381 kWh/m2/an) - GES F (83 kg CO2/m2/an) DPE réalisé le 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
    Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 428888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

    Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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