Quesnoy Sur Deule T4 avec jardin privatif

Maison

Ref. 441218NON

 FRELINGHIEN (59236)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Bel espace à vivre
- Maison individuelle en parfait état
- Une salle de bains et une chambre au rez de chaussée
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Dans un secteur résidentiel recherché de Frelinghien, découvrez cette chaleureuse maison individuelle développant environ 166 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère accueillante.
Le vaste espace de vie de plus de 55 m² offre plusieurs ambiances : salon cocooning autour du poêle, espace réception et ouverture généreuse vers le jardin.

La cuisine indépendante entièrement équipée combine charme et fonctionnalité avec un bel espace repas idéal au quotidien.

Un véritable atout rare sur le secteur :
la maison propose une chambre avec une salle de bains attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres, une seconde salle de bains et un espace buanderie.

A l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse couverte complète agréablement l'ensemble.

Les prestations techniques apportent également un excellent confort :

* pompe à chaleur,
* deux poêles à granulés,
* bonne performance énergétique (NOTE DPE = C).

Côté stationnement : de nombreuses places de parking privatives et un garage non attenant viennent compléter ce bien.

Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de la métropole lilloise.

Ce bien est proposé au prix de 439000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 441218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445506NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² , sur la commune de Verlinghem, qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 445506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444709THW

 COMINES (59560)

Située sur la commune de Comines, cette maison semi-mitoyenne de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modularité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide des espaces, pensée pour un quotidien agréable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prolongée par un salon lumineux d'environ 25 m².
Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une baie vitrée, apportant lumière naturelle et perspective extérieure.
Deux pièces supplémentaires attenantes au salon viennent enrichir ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau ou salle de jeux.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux exigences du quotidien.

Un grenier isolé complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Les atouts se poursuivent avec une cave ainsi qu'un garage disposant d'un double accès, apportant un réel confort d'utilisation et de stationnement.

L'ensemble propose une typologie évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne, où chaque espace peut être optimisé pour conjuguer confort, praticité et convivialité.

Prix : 257 500 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, au 0759518437 ou, par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas Wajsbrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 444709THW
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Maison

Ref. 442593NON

 QUESNOY-SUR-DEULE (59890)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Bel espace à vivre
- Maison individuelle en parfait état
- Une salle de bains et une chambre au rez de chaussée
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Franck et Isabelle VANONE, vous proposent dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de FRELINGHIEN, cette belle maison individuelle de 166 m² habitables, offrant des volumes généreux, une distribution harmonieuse et des prestations de confort pensées pour une vie familiale moderne.

Des espaces de vie remarquables :
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon chaleureux et un séjour spacieux, formant un bel espace de réception de plus de 55m², idéal pour recevoir en toute convivialité.
La grande cuisine indépendante de 14m², meublée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, tout en conservant une vraie séparation des espaces.
Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.

Un confort de vie optimal :
La maison propose trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Vous bénéficierez également de deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien optimal pour toute la famille.

Un extérieur agréable et lumineux :
Le jardin exposé Est offre un cadre paisible et ensoleillé dès le matin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

Prestations techniques de qualité :
Deux poêles à granulés, alliant performance et confort thermique.
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

Équipements modernes assurant une excellente maîtrise énergétique
Note DPE = C

Ce bien est proposé au prix de 439000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 442593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr