Maison Saint Etienne De Fontbellon 7 pièces 150 m2
Ref. 429274MRM
SAINT-ETIENNE-DE-FONTBELLON (07200)
388 000 €
2 586 €/m²
150 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1200m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Propriété de 150 m² - Terrain 1 200 m² - Saint Etienne de Fontbellon (07200)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesJe vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale de 150 m², avec le charme de la pierre, située dans un cadre privilégié.Une maison accueillante et lumineuse :Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse1 chambre avec dressingUne magnifique véranda avec poêle à granulés, vu sur le jardin paysagéUn double salon avec poêle à granulésUne cuisine semi ouverte aménagée et équipée.Une salle de bainUn WC indépendantUne arrière cuisine aménagée et équipéeA l'étage :Un pallier avec de nombreux rangements.3 chambres avec de beaux volumesSalle de bain avec wc indépendantDes prestations qui font la différence :Un jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposéeCour privative permettant de stationner plusieurs véhiculesUn garage permettant de stationner 1 véhicule.Exposition idéale, sans aucun vis-à-visMenuiseries de qualité : double vitrage PVCTableau électrique et électricité revu dans son intégralitéDeux Poêles à granulésFibreTout à l'égoutUn cadre privilégié et évolutif :Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Une situation idéale :Nichée au sein d'une commune prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.Un bien rare sur le secteurEspaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur.A découvrir sans attendre !Taxe foncière : 1154 eurosJe vous propose cette propriété au prix de 388 000.00 euros HAI dont 6,30% d'honoraires à charge acquéreur soit 365 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Romain MARIE
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175 m²
10 p
6 ch
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Ref. 414382MZR
AUBENAS (07200)800 000 €
1 777 €/m²
Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Saint-Andéol-de-Vals, cette superbe propriété en pierre de 450 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son calme absolu. Entourée d' environ de 2 hectares de terrain arboré, elle offre une qualité de vie rare, à seulement 20 minutes d'Aubenas.Cette demeure de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique, se compose de deux logements indépendants, d'une piscine, d'un grand hangar, et bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et patrimoniaux.Premier logement ? environ 320 m²L'habitation principale conjugue charme ancien et confort :Murs en pierre apparente, mezzanine en bois, escalier en fer forgéBelle luminosité et grands volumesGrande véranda lumineuse, donnant sur l'extérieurQuatre chambres, dont deux de plain-piedUne vaste entrée, chaleureuse et accueillanteUne grande cuisine équipée, idéale pour la vie de familleDeux salles d'eau et une salle de bainDeux terrasses, parfaites pour les repas d'été ou la détenteChauffage bois, électricité et fioulDiagnostic énergétique : D Gaz à effet de serre DSecond logement ? environ 136 m²Parfaitement autonome, ce second logement offre de nombreuses possibilités :Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipéeDeux chambres avec salle d'eauUne chambre supplémentaire totalement indépendante avec sa propre salle d'eauChauffage au bois et climatisations réversiblesDiagnostic énergétique : C gaz à effet de serre CIdéal pour accueillir famille et amis, pour une activité de gîte, ou pour une location saisonnière avec espace indépendant.ExtérieursLes extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble :Terrain d'environ 20 000 m², arboré, sans vis-à-visPiscine (à remettre en état ? filtration à changer)Grand hangarAssainissement individuelDroit de pompage sur un ruisseauToiture refaite il y a moins de 2 ansUn lieu rare où nature et confort cohabitent parfaitement.SituationLa propriété se situe dans un secteur calme, sans isolement excessif. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aubenas est à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé, propice à la détente, aux projets touristiques ou familiaux.Informations complémentairesPrix de vente : 800 000 euros, à la charge du vendeurTaxe foncière : 1 100 euros / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf: 414382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
450 m²
14 p
7 ch