Maison de 162m² avec 4 chambres et studio indépendant - Jolie vue - Piscine - Dépendances - Forage

Maison

Ref. 427700BAT

 MONS (30340)

CO EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de MONS - 30340, à proximité immédiate d'Alès, à l'abri des regards, en position dominante, venez découvrir cette villa de plus de 140m² avec son immense terrasse et sa piscine.
Au menu, un grand salon séjour cuisine lumineux de 68m² ouvert sur la terrasse et la piscine, sur ce niveau une chambre avec double dressing, une salle de bains et douche, un WC, une arrière cuisine buanderie et un atelier de 14m² aménageable en 4ème chambre si besoin est.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires , une salle de douche et un WC.
Le terrain est arboré, la piscine en parfait état de fonctionnement, sans vis-à-vis, dispose d un pool-house aménagé en cuisine d été.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets bois pour les battants et en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques pour les coulissants.
Chauffage électrique basse température par le sol, climatisation réversible et un foyer bois pour la flambée hivernale.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX DE VENTE : 410.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427700BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 427845SRM

 SALINDRES (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa Contemporaine d'une surface de 185m2 avec appartement Type P2 en RDC idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour un rendement locatif.
Vous découvrirez 120m2 , alliant design moderne et confort haut de gamme. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'un style épuré vous offre une superbe luminosité grâce à ses baies vitrées.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
En RDC un appartement d'une surface de 65m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse privative, 1 chambre, 1 WC ainsi qu'une salle de bain design.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique espace détente, avec piscine, Pool house et jardin paysager.
Un bien rare , idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la sérénité.
Mode de chauffage en Gainable.
Prix: 467 000,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 427843SRM

 SALINDRES (30340)

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en R+1.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse.
A l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Garage isolé et carrelé.
En extérieur, une piscine (2X4,50m) orientée plein sud.
Prix: 240 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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Ref. 407158MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .