GRENOBLE - LIBERATION 3 PIECES AVEC GARAGE
Ref. 429622DSP
GRENOBLE (38000)
287 200 €
4 487 €/m²
64 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 28m²
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Garage
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 3 pièces au 3° et dernier étage de 64,27 m², avec double orientation SO-NO, disposant d'une pièce de vie de 26m² ouvrant sur un large balcon de 7.62 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, , 1 garage au sous-sol, avec pré équipement pour borne de recharge des véhicules électriques est inclus dans le prix .Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.réf. "T3 A304 - B12 dispo 2°T26" PRIX : 287 200 euros ou (252 497 euros en tva à 5.5%) sous conditions de ressources et pour acquérir votre résidence principale, détails disponibles sur demande). (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.comLe professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 429622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. ().Charges annuelles : 1190 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean-Pierre DELESTRE
LE PERCY - TRIEVES ET GRENOBLE METROPOLELes biens à proximité
Appartement
Ref. 438475JMOR
GRENOBLE (38000)85 000 €
2 428 €/m²
T2 lumineux dernier étage avec sur la Bastille et le Moucherotte .Idéal investisseur ou primo-accédantA saisir: 85000 eurosAdresse : place Saint BrunoDécouvrez ce charmant T2 (T1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Saint Bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles :- Bastille côté cuisine- Moucherotte côté salonUn bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant une vraie sensation de tranquillité.Caractéristiques du bien- Surface Carrez : 35,77 m²- Chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement)- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse- Chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique- Double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique- Galetas + cave inclus, très appréciables pour le rangement- Dernier étage, sans vis-à-visAtouts majeurs- Calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité- Très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers- Idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (DPE G457 / GES F87)- Parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et accessible- Quartier vivant, marché, commerces, tram A et C à proximité immédiateInformations complémentaires- Charges de copropriété : 554,76 euros- Taxe foncière : 1068 euros- Loyer prévisionnel : 430 euros rentabilité locative brut 6%Un bien fonctionnel, lumineux et rentable.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel . Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartierMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590 et .2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
35 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436181TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)250 000 €
4 237 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 710 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
59 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436177TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)230 000 €
4 423 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T2 est idéale : une grande pièce de vie de 27 m², suivie d'une grande chambre de 14.5 m² et une salle d'eau de 8 m²Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud avec Vue dégagéeDPE : C (122 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 230 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436177, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 625 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
52 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 436168TDEL
SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)330 000 €
4 074 €/m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² prolongée par une superbe terrasse de 78 m² exposée Sud-Est.Un grand couloir dessert deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², une buanderie de 3,33 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,28 m².Atouts :Place de parking privative incluseClimatisation réversibleExposition Sud-Est avec Vue dégagéeDPE : C (111 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1240 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.Prix : 330 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.comJoignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).Mandat réf : 436168, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. ().Charges annuelles : 1065 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
81 m²
3 p
2 ch