Grande maison familiale au calme - Viable de plain-pied

Maison

Ref. 429325CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de 2 heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au RDC, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, quatre salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429325. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426645CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale atypique, particulièrement lumineuse!
Idéalement située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du centre-ville de Lillebonne, de ses commerces, écoles, collèges et lycée.
Laissez-vous surprendre par la générosité de ses volumes!

Cette maison, comporte un grand séjour double d'environ 58m², une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de belle taille, une salle de bain et une salle de douche.

Le sous-sol complet, très qualitatif, offre une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie, en plus d'un très grand garage double. Le stationnement est également possible sur le terrain.

Un balcon, orienté au sud, permet de profiter des extérieurs depuis le salon.
Jardin facile d'entretien, dans un cadre verdoyant.

Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants avec commande centralisée.

La présence d'un monte escalier, susceptible d'être conservé, permet d'envisager une bonne qualité de vie pour une personne à mobilité réduite.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix: 279 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425191CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

**** Opportunité à saisir! Beau potentiel! ****

+++ Pavillon de plain-pied à rafraichir, promettant des dépenses énergétiques raisonnables. +++

Idéalement situé, très au calme, tout en étant en centre-bourg, dans un village prisé avec commerces et cabinet médical, entre Saint-Romain-de-Colbosc et Lillebonne, permettant un accès rapide aux grands axes, A13, A131, A29.

La maison dispose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, avec cheminée à insert. Le couloir distribue 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Le sous-sol complet offre une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau, des espaces de rangement, atelier et un grand garage.

Jardin plat, entièrement clos, avec terrasse sans aucun vis-à-vis.

Chauffage par pompes à chaleur air/air; fenêtres double vitrage bois; chauffe-eau thermodynamique solaire.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande. ++++

DPE en D / GES en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 196000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427087CLES

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

Opportunité à saisir pour les amateurs de travaux !!!
**** Gros potentiel!! ****

Maison lumineuse au coeur de Notre-Dame-de-Gravenchon, à proximité du centre et des écoles, au calme.

Une première partie d'environ 80m², qui mérite un profond rafraichissement (y compris l'électricité), offre en RDC une belle pièce de vie traversante, avec poêle à granulés récent, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine et des WC indépendants; à l'étage, deux chambres de taille confortable et une grande salle de bain.

Une extension de cette maison historique permet d'envisager, après travaux conséquents, environ 40m² en RDC (et une vie de plain-pied rendue parfaitement possible!), soit de l'ordre de 120m² habitables.
Environ 40 autres m² peuvent être intégrés à l'étage en ouvrant le mur entre les 2 parties ou en créant un autre escalier, soit un total de 160m² habitables approximativement pour l'ensemble de ce bien!
Les greniers pourraient permettre encore davantage de surface exploitable.

Ces deux parties de la maison bénéficient chacune d'une belle cave.

Le terrain, plat, permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus d'offrir un agréable jardin.

Prix: 117000 euros, Honoraires : 6.36% TTC inclus charge acquéreurs, soit 110000 euros hors honoraires.

DPE F / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427087. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr