Maison principale avec gite et grange

Description

CHIMILIN (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de près de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 120m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ? contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 629000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriétés de caractère avec potentiel d'évolution- 180 m2-Piscine-Terrain 1983 m2

Maison

Ref. 431996LPAI

FITILIEU (38490)

449 000 €

2 494 €/m²

Propriété de caractère avec potentiel d'évolution ? 180 m² ? Piscine ? Terrain 1 983 m²
A proximité immédiate de La Tour-du-Pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre de 1780 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et perspectives d'aménagement.
Ici, on achète plus qu'une maison :
on investit dans un lieu de vie évolutif.

Un extérieur valorisant
Terrain clos et paysager de 1 983 m²
Piscine 10x5 m exposée plein sud
Terrasse en pierre avec store électrique 11 m
Vue dégagée sur les monts environnants
Garage, dépendances, caves
Cour goudronnée
Un environnement qui coche toutes les cases pour résidence principale ou secondaire.

Une maison entretenue et confortable
180 m² habitables dont 368 m2 surface au sol
4 chambres
Bureau
Salle de bain + salle d'eau
DPE C / GES C
Triple système de chauffage (souplesse + maîtrise énergétique)
La maison est saine, entretenue, immédiatement habitable.

Un atout différenciant
En rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires, actuellement fonctionnels, permettent d'envisager :
Un appartement indépendant
Une activité professionnelle
Un logement familial complémentaire
Un projet locatif
Un espace modulable, qui s'adapte à vos projets plutôt que de vous imposer une configuration figée.

Pour quel profil ?
Amoureux de l'ancien recherchant charme et extérieur valorisant
Famille souhaitant espace et évolutivité
Acquéreurs anticipant un revenu complémentaire

Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur.DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2190. euros. et 3050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993738699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 m²

9 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 426038LPAI

LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

599 000 €

2 367 €/m²

Et si votre prochaine maison racontait une histoire?

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante demeure dauphinoise en pisé invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers Lyon?Chambéry et 25 minutes de Voiron, sur la commune des Abrêts-en-Dauphiné.

Rénovée avec soin, la maison conjugue authenticité et confort moderne dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les stucs, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère unique des lieux.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : une grande cuisine conviviale pensée pour les moments partagés, une salle à manger accueillante et un salon lumineux aux dimensions généreuses.
Une cuisine d'été équipée d'un four à pain prolonge ces espaces dédiés à la convivialité.

La partie nuit offre un confort idéal pour une vie familiale ou un projet d'acceuil:

- 5 chambres spacieuses avec rangements,
- 3 salles de bains,
- un bureau,
- ainsi qu'une pièce indépendante en rez-de-chaussée permettant la création d'un studio ou d'une suite invités.

Côté équipements : puits de 12 mètres, chaudière fioul récente, poêle à bois, adoucisseur d'eau, garage avec portail automatique et stationnements extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un entretien irréprochable.

A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente :
- piscine sécurisée de 72 m²,
- pool house avec sauna,
- douche multi-jets,
- bassin ornemental avec cascade, apportant une ambiance paisible et intimiste.

Un grenier aménageable, d'une surface équivalente à la maison et doté d'une belle hauteur, permet d'imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Une dépendance d'environ 150 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, activité professionnelle ou projet d'accueil haut de gamme.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, confort et sérénité à proximité des grands axes.

Prix : 599 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

253 m²

10 p

5 ch

Sous compromis

Maison

Ref. 424605LPAI

LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

250 000 €

2 777 €/m²

Découvrez cette charmante maison de plein-pied, baignée de lumière, nichée dans un coin paisible des Abrêts en Dauphiné. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial.
Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte mais discrètement séparée idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une belle salle de bain ainsi qu'une seconde sale d'eau avec wc et espace buanderie dans le garage. Le garage peut permettre de garer une petite voiture.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos entoure la maison et offre plusieurs espaces de détente:
- un beau chalet aménagé en atelier
- un cabanon métallique pratique pour le rangement
- 2 terrasses dont une avec pergolas, pour des instants de convivialités
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités du centre.
Une maison prêt à vivre, idéale pour un couple, une famille ou des jeunes retraités à la recherche de tranquillité sans isolement.
Au prix de 250000 euros charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1410. et ..1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

90 m²

4 p

3 ch

Maison principale avec gite et grange

Description

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