Maison Cholet

Appartement

Ref. 432827OJO

 CHOLET (49300)

Situé au sud-est de Cholet, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² entièrement rénové avec soin.

Implanté au 9? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Rénové intégralement en 2019, l'appartement bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi qu'une installation électrique récente et conforme aux normes en vigueur.

Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien.

Un logement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Surface : 63.50 m²
Prix du bien : 105500 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 464 lots - dont 128 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2301 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429895RASA

 CHOLET (49300)

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022?2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de Cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un WC intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC, idéals pour une vie de famille.

L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

une terrasse en bois d'environ 50 m²,

une piscine chauffée 7 × 4 m,

un cabanon,

ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille.

Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.

Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien.

C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Le prix:795000 euros honoraires charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref;429895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419722OJO

 CHOLET (49300)

Idéalement situé, à deux pas du Marché, des Halles de Cholet et de toutes les commodités, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie privilégié et un confort rare.

Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc de Moine, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand placard d'entrée et des WC indépendants complètent cet espace convivial.

L'appartement, entièrement parqueté, dispose de volets roulants électriques en aluminium pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie .

Vous apprécierez également sa terrasse idéalement orientée, offrant une vue dégagée, parfaite pour se détendre et profiter de ce cadre exceptionnel.

Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé et indépendant viennent compléter ce bien rare sur le marché.

A visiter sans attendre !

Surface : 97 m²
Prix du bien : 317650 euros - Prix du bien hors honoraires : 305000 euros
Honoraires TTC : 4,15 % Soit 12650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1520 euros.

Maison

Ref. 418120OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble.

A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC.

Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité.

Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité.

A découvrir sans tarder !

Surface : 75 m²
Prix du bien : 169500 euros - Prix du bien hors honoraires : 163000 euros
Honoraires TTC : 3,98 % Soit 6500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES B
Date de réalisation : 31/07/2025

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr